호주 주택 위기에 대한 잠재적 해결책으로 더 큰 방이 많은 주택을 확보하기 위해 노인들에게 다운사이징을 권유하고 있다고 9news가 전했다.
그러나 많은 은퇴자들은 까다로운 행정 절차, 초기 비용 때문에 미루고 있으며 수십 년 동안 살아온 집을 떠나고 싶지 않다고 말한다.
다운사이징 경제학자 마이클 블라이드(Downsizing economist Michael Blythe)는 “복잡하기 때문에 더 쉽게 만들어야 합니다.”라고 말한다.
“우리는 호주 주택 부족에 대해 이야기하고있고, 경제학자들이 말하는 것은 방은 많으나 적절한 장소에 있지 않다는 것입니다. 이제는 첫 주택 구매자 대신 마지막 주택 구매자에 대해 생각해야 할 것입니다.”
데이터에 따르면 73세와 80세의 로스(Ros)와 켄 본(Ken Vaughn)을 포함하여 베이비붐 세대의 3분의 1이 집이 너무 크다고 느끼는 것으로 나타났다.
“처음에는 쉬운 결정이 아니었지만, 켄이 지붕에 올라간 것을 보고 이 집의 유지 관리가 필요해 보이기 시작했습니다.”라고 로스 본(Ros Vaughan)은 말했다.
“우리는 우리가 충분히 건강할 때 우리에게 적합한 장소를 찾아야 한다는 것을 알았습니다.”
이 부부는 38년 동안 카스 파크(Carrs Park)의 가족 주택에서 살았지만 최근 아파트로 이사하기로 결정했다. 주택 다운사이징은 좋은 선택이지만, 블라이드(Blythe)는 긴 과정이 걸림돌이 될 수 있을 뿐만 아니라 자산을 확보하는 데도 걸림돌이 될 수 있다고 말한다.
“자산은 풍부하지만 현금이 부족하기 때문에 이를 해결할 방법을 찾아야 합니다. 우리는 이 그룹을 위해 소득을 창출하고 주택에 입주할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.” 라고 그는 말했다.
슈퍼 베네핏(Super benefits)은 은퇴자들이 다운사이징을 해결할 수 있는 일방적인 방법이다.
다운사이저 기부금 제도(Downsizer Contribution Scheme)는 55세 이상이면 누구나 주택 매각 대금 30만 달러를 슈퍼 계좌로 바로 송금할 수 있는 제도이다.
“슈퍼 펀드가 창출하는 수익을 고려할 때 다운사이징의 숨겨진 비밀 중 하나는 평균적으로 2만 달러의 추가 수익을 기대할 수 있다는 것입니다.”
온라인 플랫폼 다운사이저닷컴(downsizer.com)은 더 작은 주택으로 이사하려는 사람들을 위한 솔루션도 제공하고 있다.
“본질적으로 보증금 채권이기 때문에 상당히 비싼 역모기지나 브릿지론과 다릅니다.”라고 블라이드(Blythe)는 말한다.
다운사이징닷컴(Downsizing.com.au)은 또한 사용자가 이용 가능한 부동산을 비교할 수 있는 비교 도구도 제공한다고 전하며,
“보통 독립 생활(부동산), 은퇴자 마을, 토지 임대 커뮤니티가 있습니다. 분명히 사람들은 집에 정서적으로 매우 애착을 가지고 있지만, 다운사이징은 사람들이 원하는 라이프스타일을 가질 수 있도록 자유를 줄 수 있습니다.” 라고 말했다.
