시드니 렌트비 미쳤나?
시드니 렌트가 영어표현으로 로켓을 쏘아 올리듯이(Sky-rocketing) 상승 하고 있습니다. 주위에 투자자산으로 주택 특히 아파트를 보유하고 있는 분들은 한결같이 금리가 올라 대출금 이자를 걱정하고 있는데...
아파트 대란 예고?
호주 파이낸셜 리뷰(Australian Financial Review)지에 수 윌리암즈(Sue Willams) 부동산 칼럼니스트가 최근 주택 가격은 하락세이고 렌트는 상승세이어서 투자자 및 구매자를 유인하는 기본 방정식이 적용되는 상황이라고...
주택 가격 바닥을 쳤나?
코어로직의 보고서에 따르면 3월에 주택가격이 하락에서 상승(전국기준 0.6%)으로 돌아 섰습니다.
기준 금리 인상 여파로 주택 가격은 하락세를 지속 하고 있었고(9.4% 하락- 최고점에서 최저점까지),
전문가들은15%까지는 주택가격이 하락...
향후 2년내 650,000명이 호주로 이민온다면?
안녕하세요 리체컨설팅입니다…
이미 미디어를 통해 접하셨겠지만, 호주가 향후 2년내에650,000명 정도의 이민자를 받아드리기로 했고, 이와 관련해서 호주 전체에 미칠 긍정적인 효과와 더불어, 부동산과 관련해서는 부동산 공급...
앞으로 호주 부동산은??
앞으로 호주 부동산은 어떤 방향으로 흘러 갈까요? 금리 상승이 계속 되고 있어, 가격은 하향세인데, 언젠가(금년말 또는 내년초??) 금리가 안정세 나 하향세를 보이면 부동산 가격은...
Popular Column
지난 7월1일, NSW주와 지역카운슬들의 지지부진한 줄다리기로 인해 오랫동안 연기되어 왔던 ‘저고도 주택 다양화 법규’ 가 (Low Rise Housing Diversity Code) 드디어 NSW전지역에서 발효되었다. 2015년 NSW 주의회 안건에 ‘저고도 중밀도 주택보급 법규’ (Low Rise Medium Density Housing Code) 라는 이름으로...
왜 PTE Writing section의 Essay 유형이 가장 매력적이라고 할까요?
Essay Writing시험에는 98%이상이 나왔던 기출 문제들 중에서 반복적으로 출제되고 있기 때문입니다. 학원에는 지금까지 시험을 본 학생들의 후기를 받아서 기출 문제들을 모두 정리해 놓았습니다. 학생들은 이 질문들을 공부한 후 직접 써보고, 교정...
요즘 재택 근무중인 부모는 아이들과 놀아줌과 동시에 경제활동도 함께 해야하는 모든 것의 밸런스를 맞추려 초인적인 힘을 발휘해 노력 중일 것이다.
아이들에게 '꼭 필요한 경우가 아니라면 방해하지 말아달라'라고 부탁을 한다해도 만약 그들이 누군가를 방해할 필요가 있다면 아마 그 대상은 십중팔구 근무중인...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
이번달 호주 기준율(RBA Cash rate)도 0.25%로 사상 최저 이자율을 계속 이어가고 있습니다. 사상 최저의 기준율로 인해 요즘은 2.19% (이자+원금상환 조건)모기지 상품이 인기를 끌고 있습니다. 2003년 부동산 구입시의 대출이자율이 6.25% 였던걸 비교하면 실로 놀랍지 않을수 없습니다.
이자율과 부동산의 관계는 묘한...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
최근 우리의 관심사는 코로나 사태 전과 현재 그리고 미래에 쏠리고 있습니다. 코로나 사태가 진정 되더라도 코로나 이전의 일상으로 돌아갈 수 없다는 주장도 나오고 있는 실정입니다. 마침 금주에 호주 수상이 2020년 7월을 목표로 3단계 완화 방침을...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
부동산에 투자를 하거나 거주하실 분들이, 부동산을 구매하는 경우 가장 크게 고려하는 것들 중에 하나가 “내가 구매하는 주택이 오를까?”하는 부분입니다. 이는 여러 요인에 의해 영향을 받겠지만 가장 확실한 요인 중에 하나가 인프라 구축입니다. 인프라란 공공 교통기반...
안녕하십니까 스트라스필드 초이스 틀니치과 원장 최종문입니다.
오늘은 저희 틀니병원을 내원하시는 어르신들 중에 가장 많이 문의하시는 임플란트 틀니에 대하여 말씀 드리겠습니다.
요즘 치과 보철 분야 중 가장 주목 받는 분야는 임플란트 입니다. 이는 임플란트의 장점인 보철물에 대한 확실한 지지력(support)과 고정력(retention) 때문에 임플란트...
호주 방역이 성공했다. 호주 전국이 지역 감염 아무 행진을 기록하고 있다. 제2유행으로 전쟁터였던 멜버른이 평정됐다. 남부호주도 정상 궤도를 찾고 있다. NSW 주는 호주 방역의 선두주자다. 24일 현재 NSW 주는 31일간 지역 감염자가 단 1명도 발생하지 않았다. 빅토리아 주 역시...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
부동산에 투자를 하거나 거주하실 분들이, 많이 물어보시는 것이 “이 부동산 괜찮나요?” 하고 물어 보십니다. “괜찮나요?”는 무엇을 의미할까요? 좀 더 자세히 살펴보면 우선 구매 당시 저평가 되어 있거나, 또는 어떠한 이유로든 비슷한 조건의 부동산 보다 저렴한...
< Speaking section – pronunciation 점수를 높이기! >
PTE 시험에서 speaking 점수를 올리는 게 생각만큼 쉽지 않다는 걸 많은 학생분들이 겪고 있습니다. 하지만 Marking criteria를 우선적으로 정확히 이해한 후 체계적인 공부를 하게 되면 쉽게 극복할 수 있습니다.
특히, 요즘 학원 학생들의...
마이클 프로스트(Michael Frost) 교수
1960년대에 내가 학교에 다니고 있었을 때 우리는 “꿈의 시대: 그림 속에 나타난 호주 원주민 신화(1965)”란 제목의 책을 읽었다. 그 책은 “이러한 꿈의 시대의 신화들을 전해 준 갈색 인종들에게” 헌정된 책이었다.
이 “갈색 인종” 곧 호주의 원주민들은 우리에게...
여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티의 자스민 김 입니다.
올해 1월 저는 '총,균,쇠'라는 책을 접하게 되면서 인류의 역사가 이 세가지에 의해 좌지우지 되어왔고 이 세가지 중에 단연 가장 많은 영향을 미친것은 '균'이라는 것을 알게 되었습니다.
그로부터 단지 3개월이...
간에는 주로 5가지 주요 간염이 있습니다.
A and E이 중 A형 간염과 E형 간염은 대부분 회복이 되는 급성 간염으로 나타납니다. 이 두 가지 바이러스는 서로 다른 것이고 둘 다 만성 간염, 간경변, 간암으로 이어지지는 않습니다. 그러나 A형과 E형 간염 바이러스는...
중국외교부는 호주군인이 양을 손에 든 아프간 어린이의 목을 자르는 합성사진을 외교부 공식계정 트윗에 올렸다. 스콧 모리슨 총리는 분노와 충격을 금할 수 없다고 강한 비난 성명을 발표했다.
호주, 중국 외교관계가 최악이다. 호.중 외교가 중국의 경제보복으로 등을 돌린데 이어 이번에는 호주 이미지를...
첫 웹세미나를 마치면서
안녕하십니까, 리체 컨설팅에서 한국인 마켓을 담당하고 있는 이설아 팀장입니다.
요즘 제일 큰 관심사는 역시 코로나 판데믹 이후 부동산 시장에 대한 예측이 아닌가 싶습니다. 그에 걸맞게 지난 5월 12일, 저희 리체 컨설팅 시드니 웹세미나에 많은 분들께서 참여를 해 주셨습니다....
한국의 재외국민선거에 ‘우편투표제도’를 도입하자는 청와대 국민청원이 등장했다. 재외국민 유권자연대 우편 투표 도입촉구 청원추진위원회 공동대표를 맡고 있는 뉴질랜드 한인 곽상열씨가 현 재외공관투표 방식에 문제를 제기하며 2022년 3월 대통령 선거를 앞두고 우편투표제도가 도입돼야 한다고 청원했다.
10일 등록된 청와대 국민청원은 재외동포 사회를...
안녕하세요. 리체 컨설팅 샐리 박 컨설턴트입니다.
2021년 7월도 어느새 월말이네요. 락다운 기간으로 많이 힘드시지 않기를 바래봅니다. 7월이면 한 해의 절반이 지난 시점이지만, 호주에서의 느낌은 새로운 시작 같습니다. 쌀쌀한 계절, 겨울인 탓도 있겠지만 새로운 회계 연도가 7월에 시작! 지난 7월부터 6월까지...
아직은 정상이라는 단어를 사용하는 게 조금 너무 낙관적인 일일 수도 있겠지만 코로나 바이러스로 인한 봉쇄는 풀리기 시작했고 사람들은 다시 삶을 경험하기 위해 겨울잠에서 천천히 (우리 병원이 있는 이스트우드에서는 신속히!) 빠져나오고 있다. 2020년, 우리 모두에게 삶은 확실히 달랐다. 앞으로 사회적 거리두기같은 새로운 개념들은 아마 영원히 우리와 함께 있게 될 것 같다.
오늘 모바일에 저장된 사진들 속에서 어쩌면 최악의 경우 코로나 바이러스로 인한 사망자가 5만에서 15만명 가량 호주에서 발생할 수도 있다는 3월 12일자 기사의 스크린 샷을 봤다. 필자는 코로나 바이러스 발생 건수 증가율 그래프가 스페인과 이탈리아와 비슷했던 것을 생생히 기억한다....
안녕하세요,시드니, 멜번 그리고 브리스번에 소재하고 있는 부동산 에이전트 리체컨설팅의 김미이 대표입니다.
요즘들어 코비드19이 NSW에서는 안정세를 찾아가고 있는듯 하나, 매주 타주에 있는 컨설턴트분들과의 정규미팅때 특히 멜번의 코로나바이러스 재확산과 관련하여 걱정과 두려움이 큽니다. 한국도 맨처음 코로나바이러스를 통제권안에 넣은 나라로 크게 부상했다가 다시...
호주 사람들의 음주량이 세계 상위다. 호주인 4천명이 매년 알콜 관련 질병으로 사망하고 있다. 인구 1백명당 최소한 1명꼴이다. 해마다 7만명이 알콜과 관련해 병원을 찾고, 호주인 2백만명이 과음으로 뇌손상을 입는 등 알콜 관련 질병이 심각하다. 특히 10대 및 20대 초의 폭음이...
1년여 임기를 앞둔 문재인 대통령의 고민이 갈수록 깊어지고 있다. 임기 말 대통령의 능력한계를 시사하는 여러 대목이 신년사나 연두기자회견의 곳곳에 묻어 있다. 국민통합, 화합의 절절함이 두 전직 대통령의 사면과 관련한 입장표명이나 대통령의 1순위 목표였던 한반도 평화 프로세스의 올 스톱에서도 읽게...
-일반의의 코로나 바이러스를 보는 시각
호주에 코로나 바이러스가 처음 등장할 때 페이스북에 유행하는 사진이 있었다. "나는 당신을 위해 일터에, 당신은 나를 위해 집에. I stay at work for you, you stay at home for me”라고 쓰인 팻말을 들고 있는 의료...
ABC 뉴스 1월13일 웹사이트판에 코로나 사태로 인한 시티 탈출로 인해 지역 주택 가격이 오르는 반면, 지역 주민들은 살 곳을 잃고 있다는 기사가 게재되었습니다. 코비드 사태가 주택 가격 및 시장변화에 주는 의미가 있어 요약번역을 통해 다음과 같이 소개 드립니다.
코로나 사태...
안녕하세요. 리체 컨설팅 이윤아 컨설턴트 입니다.
이번 아티클에서는 좋은 투자처로 Mount Annan이라는 곳을 추천해 드리고 싶어요.
이곳에 “Montaine”이라는 프로젝트를 알려드리겠습니다.
이 Montaine townhouse는 Sunland라는 곳에서 짓는 고품격 타운하우스이고 썬랜드 그룹은 대형 디벨로퍼 회사인데요. 어떤 회사가 집을 짓는지는 아주 중요해요.
명품백 구매할때도 고민이 되고...
올해 들어 하우스는 폭등세가 지속되고 있는 반면 아파트는 그 성장세를 따라가지 못하는 현상이 지속되고 있습니다. 물론, 코비드로 인한 국경 봉쇄에 기인한다고는 하지만 아파트는 이렇게 가격이 오르지 못하고 끝나는 거 아닌가 하는 우려가 늘어나면서 아파트 구매, 특히 투자자들께서 구매를 주저하는...
‘동해물과 백두산..”으로 시작되는 조국의 애국가를 부르고 들을 때 마다 한국인 디아스포라들은 나라 사랑 마음에 진한 감동을 느낀다. 나라가 어려움에 처하고 국론이 분열이 됐을 때 애국가만큼 국민을 하나로 단결시키는 묘약이 지구상에는 없다. 어느 나라고 할 것 없이 애국가가 울려 퍼지면...
벌써 4월 이네요 올해도 1 사분기는 다 지나 갔습니다. 4월 들어 저도 3월 호주 부동산 시장, 즉 코어 로직에서 나오는 리포트가 궁금 했습니다. 그래서 나온 리포트를 보니, 한마디로 호주 부동산은 주택 구매자가 이번 기회를 놓치면 좋은 가격 및 품질의...
이자율 상승
5월 4일 이자율이 드디어 올랐습니다. Cash rate 기준으로 0.25%올라 0.35%가 되었습니다.
그렇다면 중앙은행(RBA)은 왜 금리를 올렸을까요? 이유는 인플레이션이 예상보다 높아 생활비의 급격한 상승 및 경기과열을 진정 시키기 위해서 입니다. 이미 4 대 은행은 바로 변동 이자율에 이자율 상승 분을...
안녕하세요 리체 컨설팅 크리스틴입니다.
지난 2일 클레어 오닐 내무장관은 올 회계연도에 호주 이민자 유입을 현재의 16만 명에서 19만 5천 명으로 늘려 산업계의 심각한 인력 부족을 해소하고자 한다고 발표했습니다. 이러한 계획은 주택 증대와 병행되어야 한다고 강조하기도 했는데요, 단기간 해결책이 마땅히 마련되어...
한인동포들이 만나면 코로나 백신 주사에 대한 얘기가 화제의 밥상 첫 머리에 등장한다. 백신 주사를 맞았는지부터 시작해 AZ백신에 대한 부작용 등 모두가 척척박사다. 백신에 대한 정보가 한국, 호주 언론에 매일 등장하기에 백신주사의 필요성을 숙지하고 있으나 막상 맞은 당사자도 당시 가졌던...
안녕하세요, 리체 컨설팅 스티브 컨설턴트입니다.
그동안 맘 졸였던, 멜로즈 파크 고객분 들에게 희소식을 전달하기 위해, 어제 발표된(6월14일 저녁)기사를 아래과 같이 정리해 보았습니다. 내용인즉, 파라마타 경전철의 두번째 단계가 NSW 정부의 주 예산에서 5천만 달러를 할당하기로 설정하며 몇 달 만에 다시 부활했습니다. 웬트워스...
이번 리체 컬럼에서는 제가 부동산 세미나 또는 개별 상담에서 매물 소개 전에 강조 드리는 인프라 관련 사항을 말씀드리겠습니다. 인프라는 영어인 infrastructure에서 온 사회 기반 시설이라는 것은 주지의 사실입니다. 그러면 인프라를 국가가 아니라 주택을 중심으로 보면, 대상 주택 주변의 필수...
자신보다 늘 가족이 우선인 여성들은 암 발병과 암 관리에 특히 취약하다.
가정의 달 5월을 맞아 올해는 특별히 ‘한인 여성들의 암을 예방하는 달’로 만들면 어떨까.
NSW Cancer Institute 후원으로 한인 커뮤니티 건강/의료 관련 단체들이 한인 커뮤니티를 대상으로 사전 검진을 통해 암 예방이...
새해가 밝았는가 했는데 어느새 1 월 중반을 넘어서, 구정으로 가고 있습니다. 지난 두 번의 아티클에 걸쳐 향후 부동산 전망을 말씀 드린 바 있습니다. 향후 부동산 전망에서 가장 중요한 두 가지는 첫째, 2021 년 대비 얼마나 부동산 성장세가 지속 될...
팬데믹 사태를 거치면서 제일 부정적인 변화를 보인 곳은 아마 멜번 시내(inner city), 즉 멜번 CBD와 사우스뱅크 (South bank)의 아파트가격 하락 및 높은 공실률 (11%-피크 치)을 시현 한 것이라 말씀드릴 수 있습니다. 2월 호주 부동산 동향을 말씀 드린 바와 같이...
안녕하세요. 리체컨설팅 크리스틴입니다.
지난 12개월 동안 주택 신축 비용이 20% 이상 급상승했습니다. 뿐만 아니라 시공 시기 또한 지연되고 완공에 걸리는 시간도 길어지고 있는데요, 그 원인을 몇 가지 생각해 보고자 합니다.
지난 2년간 코로나 팬데믹으로 인해 여러 가지 비정상적인 상황이 발생했는데요. 부동산...
안녕하세요, 리체컨설팅 샐리 박 컨설턴트입니다.
요즘 부동산 마켓이 활기를 찾은 듯, 인기 매물들이 순식간에 사라지고 있는데, 첫주택 구매자이거나, 혹은 투자자시라면, 이번 아티클을 집중해서 한번 읽어보셨으면 해요.
만약, 여러분이라면 트레인을 이용해 시티로부터 1시간 조금 넘는 거리의 역세권의 1 bed 아파트와 시티로부터 35분...
안녕하세요. 리체컨설팅 크리스틴입니다.
지난 팬더믹 기간동안 있었던 부동산 임대수익 및 공제내역, 기타 자본 이득 등과 관련하여 정확한 세금신고를 위해 눈여겨봐야 하는 주의사항이 있어 그 내용을 4가지로 짧게 요약해 드리고자 합니다.
임대 부동산 소득 및 공제
만약 임대 부동산을 소유하고 있다면 단기간...
안녕하세요 리체컨설팅입니다. 요즘 SMSF(Self Managed Super Funds)에 대한 관심이 갈수록 늘어가고 있습니다 그러나 대부분의 일반 부동산 구입자 분들은 개념만 어렴풋이 알고 있을 뿐 실제로 SMSF로 투자를 하시는 분들이 호주 사람들에 비해 많지 않으므로 아래의 사례를 들어 쉽게 이해해 보겠습니다.
저희...
안녕하세요. 리체 컨설팅 크리스틴입니다.
오늘은 지난 10월 5일 호주중앙은행 필립 로우 총재의 통화 정책 발표를 정리해 보고자 합니다.
호주 중앙은행은 호주 기준 금리를 0.10%로 동결하고, 2024년 4월 호주국채금리도 0.10%로 유지할 것이라고 발표했습니다. 그리고 적어도 2022년 2월 중순까지 매주 40억 달러의 비율로...
호주정가가 성 폭행과 의회안에서의 불링으로 몸살을 앓고 있다. 33년전 고교생 시절 현역 장관의 성 폭행혐의로 스콧 모리슨 정부가 내상을 입은 가운데 다행히 가해자로 지목된 장관이 언론 카메라와 맞섰다. 실명없이 정가에 나돈 성 스캔들에 당사자인 포터 법무부 장관이 기자회견을 통해...
안녕하세요 리체 컨설팅 크리스틴 컨설턴트 입니다.
6월1일자로 코어로직이 발표한 전국 주택 가치 지수가 지난 한 달 동안 2.2% 상승하여, 호주 주택 시장이 5월에도 성장세를 유지했다는 것을 보여 주었습니다. 5월 상승 폭은 지난 4월 1.8%에 비하면 더 컸으나, 32년 만에 최고...
호주 파이낸셜 리뷰(Australian Financial Review)지에 수 윌리암즈(Sue Willams) 부동산 칼럼니스트가 최근 주택 가격은 하락세이고 렌트는 상승세이어서 투자자 및 구매자를 유인하는 기본 방정식이 적용되는 상황이라고 표현 하였습니다. 특히 아파트(유닛)는 수익률이 빠르게 증가하고 있다고 밝히고 있습니다.
아파트를 투자 또는 자가 용으로 구매하고자...
시드니 렌트가 영어표현으로 로켓을 쏘아 올리듯이(Sky-rocketing) 상승 하고 있습니다. 주위에 투자자산으로 주택 특히 아파트를 보유하고 있는 분들은 한결같이 금리가 올라 대출금 이자를 걱정하고 있는데 그나마 렌트가 올라서 다행이라는 분들을 자주 보게 됩니다. 그런데 이러한 렌트 상승 특히 아파트 (유닛)...
안녕하세요.
리체 컨설팅 크리스틴입니다.
호주 전반적인 아파트 임대료가 올해 6월 기준으로 지난 12개월 동안 전국적으로 10 % 이상 급등했습니다. 코어로직 자료에 따르면 수요는 증가한 반면 공급이 감소했기 때문이라고 하는데요, 특히 멜버른과 시드니 도심 아파트 임대료가 가장 큰 폭으로 상승했으며 시드니 경우...
한부모 가정 (Single Parents) 2% 보증금만으로 홈론 신청 가능
안녕하세요 리체컨설팅 크리스틴 컨설턴트입니다.
얼마전 발표된 한부모가정에 대해 2% 보증금만으로 주택구매를 정부가 보조해준다는 소식이 나온후 많은 분들이 관심을 가지셔서, 현재까지 나온 정보들을 토대로 아래와 같이 정리해보았습니다.
이번에 새롭게 도입된 패밀리 홈 개런티제도는 한부모...
안녕하세요. 리체 컨설팅 크리스틴입니다.
봄비가 내리더니 날씨도 제법 따뜻해지고 반가운 소식들이 속속들이 들리네요. 다시 예전처럼 맘껏 카페나 레스토랑에 앉아 보랏빛 자카란다를 보며 지인들과 즐거운 시간을 보낼 생각 하니 간간이 우울했던 마음이 다소 누그러지기도 합니다.
지난 코로나 팬더믹 기간에 부동산 시장 중에서도...
저번 아티클에서는 연방예산 내 부동산 구매 지원책을 Home Guarantee Scheme을 중심으로 자세히 알아 보았습니다. 재무장관 프라이덴버그(Fridenberg)는 금번 연방예산을 발표하면서, 팬데믹과 우크라이나 사태에도 불구하고 빠른 속도로 경제가 회복되고 있다고 밝히면서, 이는 노동시장과 소비지출에 크게 힘입어 진행되는 현상이라고 분석하고 있습니다. 그에...
안녕하세요.
리체컨설팅 크리스틴입니다. 176… 오늘 NSW 코로나 확진자 수입니다. 어느새 코로나 확진자 수 체크는 매일 확인하는 날씨처럼 아침 루틴이 되었는데요. 위드 코로나로 가면서 혹시나 확진자가 확 늘면 어쩌나 하는 불안감은 요즘 수치들을 보면서 어느 정도 누그러졌습니다. 물론 팬더믹 위기에 ...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
8월2일 RBA Cashrate(호주기준율)이 1.85%로 다시 인상이 되었습니다. 그동안 계속해서 이어졌던 이자율의 하락이 이제는 확연히 끝을 보이며 올라가고 있고, 어떤 미디어에서는 2022년 올해말까지 호주 기준율이 세계적인 이자율 상승에 따라서 3% 혹은 4%까지 올라갈 예정이라고 보도를 연신 내어놓으면서, 자가에 사시든,...