끔찍한 시드니 주택 가격은 적어도 2030년대까지 많은 사람들이 주택을 구입하기 어려울 것이라고 9news가 보도했다.
이는 뉴사우스웨일스대학교(University of New South Wales, UNSW)와 시드니공과대학교(University of Technology Sydney, UTS)의 새로운 연구에서 주택 구입 가능성과 고용 계약 간의 관계를 살펴본 결과이다.
이 연구에 따르면 부동산 시장 가격이 시간제 근로자의 비율이 증가하는 것 뿐만 아니라 정규직 근로자가 주택 소유를 가로막는 재정적 장애물에 직면하게 만든다고 한다.
“시간제 근로자의 경우 주택 구입 문제가 심각할 것으로 예상했지만, 정규직 근로자도 상당한 영향을 받고 있다는 사실을 발견했습니다.”라고 UNSW 건축환경대학(School of Built Environment)의 선임 연구자 치린 리(Chyi Lin Lee) 교수가 말했다.
“이는 광범위한 주택 경제성 위기와 종합적인 정책 솔루션의 필요성을 말합니다.”
호주 통계청(Australian Bureau of Statistics) 데이터에 따르면 시간제 근로자는 2020년 5월 노동 인구의 20.6%에서 1년 후 23.6%로 증가했다.
연구진은 시드니에서 NSW 주당 평균 시간제 근로 소득이 있는 사람이 월급 전액을 주택 구입에 사용하더라도 집을 살 수 있는 지역이 거의 없다는 사실을 발견했다.
리 교수(Prof. Lee)는 “근로자들이 더 많은 시간제 계약을 하는 것은 수입에 영향을 주고 주택 시장 진입 기회에 영향을 미칩니다.”라고 말했다. “이는 기존 문헌에서 다소 간과했던 고용 계약 유형이 주택 구매력 분석에 중요하다는 것을 시사합니다.”
정규직 근로자에게도 좋은 소식은 아니었다. 정규직 근로자의 경우 시드니 서부 일부 지역의 아파트만 중위 소득으로 살 수 있는 주택이었으며, 도시 전체에서 단독 주택은 감당할 수 없는 가격이었다.
“소득에만 의존하는 가구는 주택 소유를 달성할 기회가 제한될 것입니다.”라고 리(Lee)는 말했다.
“따라서 내 집 마련이라는 호주의 꿈이 점점 더 어려워지고 있는 것은 분명합니다.”
이 연구는 2031년 말까지 시드니의 주택 가격을 예측했으며, 그 기간 내내 주택 가격이 저렴하지 않을 것으로 예상했다. 리(Lee)는 이를 위해서는 저렴한 부동산을 시장에 긴급히 투입해야 한다고 말했다.
“이 상황은 또한 가구가 주택 비용을 충당하기 위해 다른 필수 활동을 포기하게 만들어 주택 유발 빈곤으로 이어질 수 있습니다.”라고 그는 말했다.
“정부는 당장의 공급 측면을 해결하기 위해 더 많은 노력을 기울여야 합니다.
정부는 저렴한 주택 공급을 늘림으로써 주택 시장 전반에 대한 압력을 완화하고 주택 구매를 희망하는 사람들의 경제성을 개선할 수 있습니다.”
연방 정부는 작년에 사회주택 및 저렴한 주택을 위한 30억 달러의 자금을 발표했으며, 이달 초부터 5년 동안 120만 채의 주택을 건설하겠다는 야심찬 목표를 세웠다.
그러나 현재 건설 승인된 주택의 비율은 이 목표를 달성하는 데 필요한 것보다 훨씬 낮은 상황이다.
