호주 시민들, 월 상환금 줄이려 은퇴까지 갚는 대출 고려

호주 시민들은 월 상환금을 줄이기 위해 은퇴할 때까지 대출을 갚는 초장기 대출을 고려하고 있다고 news.com.au에서 보도했다.
2025년 2월 24일, Finder가 발표한 새로운 연구에 따르면, 조사에 응답한 호주인 3명 중 1명이 월 상환금을 더 저렴하게 줄일 수 있다면 40년 대출을 받을 의향이 있다고 밝혔다. 이들은 장기적으로 수십만 달러를 더 지불하게 되더라도 월 상환금을 낮출 수 있다면 그렇게 할 것이다.
평균적으로 36세의 첫 주택 구매자는 은퇴 후에도 집을 계속 갚아야 하거나 더 오랜 기간 동안 일해야 할 것이다. Finder의 소비자 연구 책임자인 그레이엄 쿡은 “2065년까지 대출을 갚는 것에는 장단점이 있다”고 말했다.
“주택 소유는 점점 더 많은 호주인들에게 도달하기 어려운 목표가 되었다. 40년 대출은 일부 구매자들이 월 상환금을 줄여주기 때문에 시장에 더 빨리 진입할 수 있게 돕는다”고 그는 말했다.
“이 대출은 월 상환금이 낮을 수 있지만, 시간이 지나면서 더 많은 비용을 지불하게 된다.”
호주인들의 평균 대출 금액인 641,416달러는 40년 대출을 받으면 30년 대출에 비해 월 상환금이 300달러 이상 줄어들지만, 대출 기간 동안 이자는 316,000달러가 추가로 발생할 것이다.
“본질적으로 이 대출은 월 상환금을 줄여주지만, 전체적으로 대출 비용은 상당히 증가하게 된다”고 그는 설명했다.
“대출 비용과 주택 가격이 결합되어 많은 호주인들에게 주택 시장을 더 이상 저렴하게 만들지 못하고 있다.”
Finder의 연구는 호주 중앙은행이 금리 인하 사이클을 시작한 지 일주일 만에 발표되었다. 금리는 4.35%에서 4.10%로 내려갔다. 중앙은행은 추가 금리 인하에 대한 구체적인 발표는 하지 않았지만, 시장의 예상에 따라 금리가 3.45%로 더 내려갈 가능성이 있다는 전망이 있다.
호주 중앙은행의 미셸 불록 총재는 기자 회견에서 “금리가 많이 올라가서 고통을 겪고 있는 주택 소유자들의 편지를 받았다”며 “우리는 인플레이션을 낮춰야 한다. 그렇지 않으면 금리는 내려가지 않을 것이다. 인플레이션과 높은 금리에서 벗어날 수 없다”고 말했다.
현재 4개의 대출 기관이 40년 대출을 제공하고 있으며, 그 중 3개는 첫 주택 구매자에게만 제공하고 있다.
2024년 말, 비은행 대출 기관인 페퍼 머니는 40년 대출을 시장에 선보였다. 페퍼 머니의 모기지 및 상업 부동산 담당 이사인 배리 사우드는 이 대출이 월 상환금을 낮춰 주택 소유를 더 쉽게 만들 것이라고 말했다.

교민잡지 editor@kcmweekly.com 
[카카오톡] kcmweekly 추가

교민잡지는 여러분의 소중한 제보를 기다립니다.