집값은 11월에도 상승세를 이어갔지만 시장이 여러 가지 제약에 직면하면서 연초에 비해 훨씬 느린 속도로 상승하고 있다. 코어로직스 주택가격지수는 11월에 1.3% 상승하여 14개월 연속 상승하였다고 7NEWS가 보도했다.
호주 주택 가격은 현재 12개월 전보다 22.2% 상승했으며 호주 주택의 평균가치는 12만6700달러가 올랐다. 그러나 월별 집값 상승 속도는 가격이 2.8% 올랐던 3월의 정점에 비하면 절반에도 못 미치는 수준이다. 팀 롤리스 코어로직 리서치 디렉터는 “사실상 최근 몇 달 동안 주택가치를 높인 모든 요인이 어느 정도 효력을 잃었다”고 말했다. “고정된 주택담보대출 금리가 상승하고 있고, 더 높은 상장은 구매자들로부터 약간의 긴급성을 빼앗고 있으며, 저렴한 가격이 진입에 더 큰 장벽이 되었고 신용대출은 더 적어졌습니다.” 시드니와 멜버른의 주택가격 상승률은 11월에 각각 0.9%, 0.6%로 빠르게 둔화되었고 브리즈번과 애들레이드는 급격한 상승을 기록했다. 11월 브리즈번의 주택가격 상승률은 2003년 10월 이후 최고치이며 애들레이드는 1993년 2월 이후 최고치인 2.5% 올랐다. 롤리스 씨는 “대도시에 비해 주택 구입이 덜 급하고, COVID 봉쇄로 인한 차질도 적으며, 주 간 이주율도 긍정적이면 주택 수요를 부채질하고 있다. 반면 시드니와 멜버른은 주 간 및 해외 관점 모두에서 경제적인 압박과 부정적인 이주로 인해 수요에 더 큰 영향을 받았습니다.”라고 말했다.
11월 CoreLogic 전국 주택 가치 지수
전국 – 지난 달 1.3% 상승, 지난 해 22.2% 상승
시드니 – 0.9% 상승, 25.8% 상승
멜버른 – 0.6% 상승, 16.3% 상승
브리즈번 – 2.9% 상승, 25.1% 상승
애들레이드 – 2.5% 상승, 21.4% 상승
퍼스 – 0.2% 상승, 14.5% 상승
호바트 – 1.1%, 27.7% 상승
다윈 – 0.4% 감소, 16.7% 상승
캔버라 – 1.1% 상승, 24.5% 상승
자본총액 – 1.1% 증가, 21.3% 증가
종합 지역 – 2.2% 상승, 25.2% 상승
(출처: CoreLogic)
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