안녕하세요 리체컨설팅입니다.
NSW VIC QLD의 좋은 투자처를 소개해 드리고 있는 저희로서, 투자자들의 움직임을 분석해보면, 핫 마켓일 경우에는 시내근처의 아파트 투자가 인기가 많다가, 코비드를 지나면서 부쩍 하우스패키지 투자를 더 선호하시는 투자자들이 많아 보이십니다. 투자로 하우스를 구매했다가 그 지역이 발전하면서 들어가서 거주하시는 오너들도 많으시구요. 문제는 요즘 시드니 하우스 가격대인데, 이제는 적어도 $2M이상이 아니면 우리가 흔히 알고 있는 지역에 낡은 하우스도 구매하기 힘들어진 것을 느낄수 있습니다.
그래서, 이번 아티클에서는, 처음엔 투자로, 나중엔 들어가서 지내시기도 좋은 지역, 센트럴코스트를 소개해 드리려고 합니다. 사실 저희 회사가 센트럴코스트 지역의 하우스를 처음 소개해 드렸던 건 대략 7년전인 것 같습니다. 그때에 비하면 정말 괄목할만한 성장을 이룬 곳이죠.
과거 센트럴코스트는 시드니와 헌터 밸리의 그림자 속에서 수십 년 동안 머물러 있었습니다. 고스포드와 와이옹으로 나뉘어 있던 이 지역은 특별히 눈에 띄는 매력을 갖지 못했고 개발하기에는 충분한 자금을 확보하는 데 어려움을 겪었으나, 2016년 센트럴코스트 지역 위원회가 설립되면서 전환점을 맞이하게 되었습니다. 즉 NSW 주 정부의 ‘6개 도시’ 이니셔티브(Lower Hunter and Greater Newcastle City, Central Coast City, Illawarra-Shoalhaven City, Western Parkland City, Central River City and Eastern Harbour City)는, 지역에 필요한 투자를 유치하여 필수 인프라를 구축하고 민간 개발을 끌어 모았습니다. 노스 커넥스 프로젝트와 같은 교통 개선은 시드니까지의 이동 시간을 단축시켜 센트럴코스트의 매력을 넓혔습니다. 이러한 긍정적인 발전은 센트럴코스트 NSW에서 판매되는 부동산에 대한 관심 급증을 가져왔는데요, 이 지역이 계속 번창함에 따라 주택 구매자와 투자자 모두에게 점점 더 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
COVID-19 팬데믹은 지역 생활로의 전환을 가속화했으며, 센트럴코스트는 주요 목적지로 부상했습니다. 초기 관심의 급증은 팬데믹에 의해 촉발되었지만, 지역의 매력은 라이프스타일과 합리적인 가격의 매력적인 조합에 의해 지속되고 있습니다. 매우 낮은 공실률과 강력한 임대 수익률을 가진 활기찬 임대 시장은 센트럴코스트를 부동산 투자자에게 매력적으로 만들고 있습니다. 게다가 상대적으로 저렴한 주택 가격으로 2023년 8월 기준으로, 평균 주택 가격은 $1.07M(새집이 아닌 낡은집 평균가격) 정도였습니다.
NSW에서 주택을 찾고 있는 이들에게 이 지역은 매력적인 제안을 제공합니다. 낮은 생활비와 높은 삶의 질이 결합되어 가족과 개인 모두에게 점점 더 바람직한 장소로 자리 잡고 있죠.
또한 투자자와는 별도로, 은퇴자들에게도 매우 매력적인 곳이기도 합니다. 레스토랑과 대형 쇼핑센터가 차로 5~10분거리에 있고, 무엇보다 은퇴자들에게 중요한 요소인, 공립병원과 사립병원이 차로 10분거리에 있으며, 골프장도 10분거리, 해변을 좋아하는 분들이라면 더더욱 기뻐할 유명해변이 매우 가까운 거리에 있습니다. THE ENTRANCE는 해외에서 시드니로 관광오시는 분들이 꼭 들르는 곳으로 이 또한 차로 20분거리에 있습니다. 그리고 가장 매력적인 부분은, 한지붕 두 채의 경우에는, 3BEDS하우스에 거주하면서, 2BEDS 하우스 렌트를 받으면서 생활비를 확보할수 있다는 겁니다. 은퇴후에 새로운 수입원이 생긴다는 것은 매우 안정적인 생활을 보장해주죠…
다음 아티클에서는, 센트럴코스트가 또한 젊은 세대 부모들에게 인기있는 이유에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
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Disclaimer: 본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법적인 책임은 지지 않습니다.
MIYI KIM/김미이 이사
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