시드니 부동산 시장이 1980년대 최대 가치 폭등을 경험한 이후, 17개월 만에 처음으로 가격 하락을 기록했다.부동산 리서치 업체 CoreLogic의 새로운 데이터에 따르면 2월 한 달간 시드니 주택가치가 0.1% 하락하였으며, 지난 2020년 9월 이후 처음으로 하락한 것으로 나타났다고 9NEWS가 보도했다. 시드니는 월별 하락세를 기록한 유일한 도시였으며, 멜버른(0.0%)과 퍼스(0.3%)는 상승세을 보였다. 전국적으로 지난 2월 주택가격이 0.6% 상승해 호주 전체 집값이 17개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 팀 롤리스(Tim Lawless) CoreLogic 리서치 디렉터는 시드니와 멜버른이 쇠퇴의 조짐을 보이고 있는 반면, 지방 지역은 여전히 호황을 누리고 있다고 말했다.
이어 “시드니(-0.1%) 주택가치가 2020년 9월 이후 처음으로 하락했고, 멜버른 주택가치(0.0%)는 12월(-0.1%)과 1월(+0.2%)에도 비슷한 결과가 나온 데 이어 한 달 동안 변동이 없었다”고 말했다. “2월에 주택 가격이 1% 이상 상승했던 브리즈번, 애들레이드, 호바트 등 소규모 도시들에서는 상황이 완화되고 있습니다. 마찬가지로 6개 주의 나머지 지역 중 5개 지역이 1.2%가 넘는 월별 상승세를 이어가고 있다. 2022년 2월의 가장 큰 승자는 브리즈번으로, 부동산 가치가 1.8% 상승하여 평균 722,433달러를 기록했다. 호바트(+1.2%), 애들레이드(+1.5%), 교외중심지(+1.6%) 모두 강한 성장세를 이어갔다.
많은 이들이 호주중앙은행(RBA)이 금리변동을 예의주시하고 있지만 부동산 시장을 짓누르는 역풍이 현금 금리를 넘어 확장되고 있다. 롤리스는 “호주 주택가치의 성장세 둔화는 올해 말 금리인상에 대한 예상을 훨씬 뛰어넘는다. 세계적으로 불확실성이 증가하고 긴축 통화 정책 설정 속에서 소비자 심리가 약화될 가능성이 있기 때문에 최근 몇 달 동안 주택 시장의 하락 위험이 더욱 두드러졌다.”고 말했다.
교민잡지 편집기자 | 김유정
교민잡지 editor@kcmweekly.com
교민잡지는 여러분이 소중한 제보를 기다립니다.
[카카오톡] kcmweekly 추가
