호주 로즈에 위치한 침실 2개의 주택이 7월 12일 경매에서 815만 달러에 낙찰되었다고 Sydney morning herald가 보도했다. 이 적벽돌 주택은 아파트로 둘러싸인 도로에 남아 있던 마지막 단독주택으로, 로즈 기차역 바로 맞은편인 워커 스트리트 16번지에 위치해 있었다.
해당 부지는 676.6제곱미터로, 경매는 약 150명의 인파가 모인 가운데 시작되었으며, 가이드는 600만 달러에서 700만 달러로 설정되어 있었다. 경매는 800만 달러에서 시작되었고, 최종적으로 815만 달러에 낙찰되었다.
총 8명이 등록했으며, 이 중 5명이 입찰에 참여하였다. 해당 부지는 향후 14세대 아파트, 하숙 시설, 호텔 또는 피트니스 센터 개발이 가능한 것으로 평가되었다.
입찰은 600만 달러부터 시작해 2만5000달러와 2만 달러씩 증가하여 720만 달러에 도달하였고, 이후에는 1만 달러 단위로 올라 800만 달러까지 진행되었다. 마지막 15만 달러는 5000달러 단위의 빠른 입찰로 결정되었다.
판매를 맡은 스트라스필드 파트너스의 바네사 킴은 “해당 매물의 리저브가는 당일 800만 달러로 조정되었으며, 이는 판매자가 희망했던 900만 달러 ‘꿈의 가격’보다는 낮은 수준이었다”고 말했다. 해당 주택은 2012년 170만 달러에 마지막으로 거래된 것으로 기록되어 있다.
킴은 “매수자는 이 부지를 호텔 사업장으로 개발할 가능성이 있으며, 차순위 입찰자는 피트니스 센터를 운영하고 있다”고 전했다. 또한 “한겨울임에도 이처럼 뜨거운 시장은 예상치 못했다”고 덧붙였다.
이날 시드니에서는 총 719건의 경매가 예정되어 있었으며, Domain Group은 481건의 보고된 결과 중 75.9%의 예비 낙찰률을 기록했다고 밝혔다. 77건은 경매 전 철회되었으며, 이는 낙찰 실패로 집계된다.
맨리에서는 알렉산더 스트리트 52번지의 침실 3개짜리 반단독주택이 423만 달러에 낙찰되었으며, 이는 리저브가였던 370만 달러를 53만 달러 초과한 금액이다. 해당 매물은 처음에 350만 달러로 안내되었으며, 사전 제안으로 인해 가이드가 상향 조정되었다. 총 4명이 등록했고, 이 중 3명이 입찰에 참여하였다. 최종 낙찰자는 맨리에 거주 중인 젊은 가족이었다.
드럼모인에서는 침실 4개짜리 해안가 아파트가 251만 달러에 낙찰되었다. 경매에는 2명이 등록했으나, 실제 입찰은 1명만 진행했다. 해당 매물은 2015년 175만 달러에 거래된 바 있다.
뉴트럴 베이에서는 침실 2개짜리 유닛이 경매에서 유찰된 후 협상을 통해 114만 달러에 판매되었다. 최초 가이드는 100만 달러였으나, 리저브가는 120만 달러로 설정되어 있었다.
AMP 수석 이코노미스트 셰인 올리버 박사는 “도메인의 75.9% 낙찰률은 최근 3주간 지속적으로 상승해왔다”며 “7월에는 기준금리가 동결되었지만, 향후 추가 금리 인하 기대감이 시장 심리를 떠받치고 있다”고 말했다. 그는 “매물 부족도 낙찰률을 높이는 원인 중 하나”라고 설명했다.
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