시드니 임대 부동산에 대한 경쟁은 여전히 치열하며, 새로운 보고서는 시드니 임대료가 계속해서 사상 최고치를 기록하고 있음을 확인시켜 주었다.
지난 주말 틱톡에 게시된 영상에는 시드니 동쪽 랜드윅의 한 거리에서 희망자들이 줄을 지어있는 모습이 담겼다. 약 150명의 사람들이 교외에 있는 한 부대를 보기 위해 줄을 섰는데, 이 부대는 오랫동안 배낭 여행객들, 젊은 전문가들, 그리고 가족들에게 인기가 있었다.
최근 Prop Track Market Insight 보고서에 따르면 시드니의 임대 가격은 9월 분기보다 1.8% 올라 사상 최고치를 기록했다. 시드니에 있는 주택의 평균 임대료는 현재 630달러인 반면, 가구당 임대료는 530달러이다.
주택 임대료는 12월 분기에 3.1% 하락했지만, 1년 동안 5.0% 증가했다.
단위 임대료는 분기에 걸쳐 1% 상승하여 전년 동기 대비 6% 상승했다.
금융 분석가 스콧 필립스는 투데이에 출연해 세입자들을 위한 터널 끝의 불빛을 보기 어렵다고 말했다.
이제 호주의 국경이 개방되고 전염병 이후 국제 여행이 다시 활기를 띠면서 배낭 여행객과 학생들의 쇄도가 상황을 악화시키고 있다고 말했다.
필립스는 “부동산이 너무 적고 집을 구하기가 정말 어렵다”고 말했다.
그는 “주로 (구매자) 부동산 시장에서 가격이 책정되었기 때문에 잠재적인 세입자들이 시장에 쇄도하고 있었다”고 말했다.
2021년 임대료 변동이 없었는데 2022년 수도권 임대료는 10% 상승했다.
프롭트랙의 카메론 쿠셔는 “앞으로 몇 달 동안 수도권에서 임대료가 계속 오를 것으로 예상한다”고 말했다. “임대에 대한 수요는 여전히 증가하고 있고 공급은 계속 제한적입니다.”
부동산회사 코어로직의 분석가인 일라이자 오웬은 2023년 임대시장 전망이 엇갈릴 것으로 전망했다.
그녀는 “해외 이주는 해외 입국자들에게 인기 있는 임대 시장에 지속적인 수요를 둘 것 같다”고 말했다.
이번 주에 발표된 코어로직 자료에 따르면 국가 공실률은 0.8%로 사상 최저치를 기록했다.
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