교민잡지 호주 시드니 | 호주뉴스 | 시드니뉴스

레드펀 이너 시티 증가세 컴버랜드, 페어필드 지역의 감소세가 두드러졌다. 오번, 그린에이커, 뱅스타운, 리버풀, 메릴랜드, 펀취볼, 야구나, 리버우드 지역의 확진자는 줄지 않고 있다. 이너 시티의 레드펀,...

여름의 처음 몇 주동안 호주 남동부 대부분에서 이례적으로 추웠지만, 크리스마스 직후 사우스오스트레일리아, 빅토리아, 태즈메이니아에 폭염이 몰아칠 예정이라고 9NEWS가 보도했다. 웨더존에 따르면 크리스마스 날부터 세 주에서...

눈이 내리는 것처럼 보였던 우박이 NSW 를 떠나 심한 뇌우와 우박으로 변해 퀸즐랜드로 향하고 있다고 9NEWS가 전했다. 포트 맥쿼리는 28일 오후 폭우로 피해를 입었으며, 주민들은...

한 남성이 뉴사우스웨일스(NSW) 중부 고원 지역에서 사냥 중 총에 맞아 병원으로 이송되었으나 사망하였다고 9news에서 보도했다. 4월 18일 오후 8시 50분경, 오베론(Oberon) 남쪽 약 20km 지점에...

호주 임대주택 소유자들이 전국적으로 500억 달러 이상의 임대료를 징수하고 있지만, 그중 20억 8000만 달러가 해외로 송금되고 있다고 realestate.com이 보도했다. 또한, 투자자 수가 7,000명 감소하면서, 이는 호주 국세청이 25년 동안 기록한 가장 큰 감소 중 하나로, 세입자와 국가 재정에 미치는 영향에 대한 우려가 커지고 있다. 즉 호주 임대 시장의 규모가 560억 달러에 달하지만, 투자자들이 시장에서 이탈하고 있다건 우려스러운 상황이라는것이다. 투자자 수의 감소는 세입자들에게도 영향을 미칠 수 있으며, 정부의 세수에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점이다. 2023 회계 연도에 뉴사우스웨일스(NSW)가 국가 임대 수익의 대부분을 차지했으며, 최신 세금 신고 데이터에 따르면 약 228억 9,100만 달러가 신고되었다. 그 뒤를 이어 빅토리아가 127억 8,000만 달러, 퀸즐랜드가 87억 4,400만 달러를 기록했다. 전체 임대 수익의 약 3.7%가 해외로 나가고 있으며, 2023년 데이터에 따르면 남호주에 거주하는 임대주택 소유자들에게 지급된 금액이 25억 달러에 가깝다. 호주 부동산 투자 전문가 협회 의장인 라클란 비들러(Lachlan Vidler)는 호주에서 부동산 투자자 수가 크게 줄어든 이유가 정부의 부동산 세금 및 임대 요구 사항에 대한 정책 변화 때문이라고 말했다. 그는 이러한 변화가 지난 25년 동안 투자자 수가 가장 많이 감소한 원인으로 작용했으며, 이는 글로벌 금융 위기(GFC)와 코로나19 시대를 제외한 경우라는 점을 강조하고 있다. 즉, 정부의 정책이 투자자들에게 부정적인 영향을 미쳐 많은 사람들이 부동산 시장에서 이탈하고 있다는 것이다. 이 발언은 현재 호주 부동산 시장의 상황과 투자자들의 우려를 반영하고 있다. 그는 많은 사람들이 2022-2023 회계 연도에 주요 토지세 변화가 발표된 퀸즐랜드와 빅토리아에서 주택을 매각했을 가능성이 있다고 덧붙였다. 그는 또한 “최근 호주 부동산 시장에서 임대주택 소유자들이 장기 투자자가 아니라는 점입니다. 즉, 그들은 수십 년 동안 부동산에 투자해온 사람들이 아니라, 비교적 최근에 시장에 진입한 사람들이라는 것입니다. 이들은 좋은 의도로 시장에 들어왔지만, 상승하는 비용(예: 세금, 유지 관리비 등)과 정책의 불확실성(예: 정부의 세금 정책 변화 등) 때문에 시장에서 퇴출당하게 되었습니다.” 구체적으로, 투자자 수가 줄어들면서 정부가 세금을 부과할 수 있는 임대 수익이 약 1억 7500만 달러 감소했다는 것이다. 이는 정부의 재정에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 또한, 30%의 세율이 적용될 경우, 이 감소로 인해 정부가 2023 회계 연도에 약 5천만 달러 이상의 세수 손실을 입을 수 있다는 의미다. 즉, 임대주택 소유자 수의 감소가 정부의 재정에 상당한 타격을 줄 수 있다는 것이다. 단 각 주별 임대주택 소유자의 상황은 다를수 있다. 비들러 씨는 향후 몇 년 동안 임대주택 소유자가 줄어들면 시장에 임대 가능한 주택이 적어지게 되고, 이는 세입자들이 임대할 수 있는 주택을 찾기 어려워지거나 임대료가 상승하는 등의 문제를 초래할 수 있다는 점을 강조했다. 결국 비들러 씨는 이러한 상황이 임대 시장에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 우려하고 있다. 교민잡지 editor@kcmweekly.com  kcmweekly 추가 교민잡지는 여러분의 소중한 제보를 기다립니다.

우버와 디디는 24일, 드라이버 지원을 위한 새로운 운임 체계를 전격 발표했다. 먼저 우버(Uber)는 다음 주부터 호주 전역에서 운임 인상을 단행한다. 우버외 디디가 휘발유 가격 급등에 대응하여 요금을 인상하면서, 부유한 시드니 교외 지역의 우버 승객들이 불균형적으로 더 높은 요금을 부담하게 될 것으로 예상된다고 The Sydney morning herald가 보도했다. 2,180억 달러 규모의 우버는 23일부터 시행된 가격 인상이 어떻게 적용될 것인지 공개적으로 밝히기를 거부했지만, 일부 언론사가 입수한 이메일에 따르면 Redfern, Coogee, Manly와 같은 교외 지역에서 더 많이 인상될 것이라고 운전자들에게 알렸다. 운전자들은 휘발유 가격이 무연 휘발유 기준 평균 리터당 2.50달러까지 치솟는 동안 자신들의 수입은 정체되어 있다는 사실에 분노했고, 이에 우버는 지난주에 요금 인상 계획을 발표했다. 우버는 고객 요금이 얼마나 인상될 것인지 구체적으로 밝히지 않고, 대신 운전자에게 더 많은 돈을 지급할 수 있도록 수수료 구조를 개편하고 있으며, 이는 전국적으로 평균 6%의 수입 증가에 해당한다고 밝혔다. 이번 조치는 일시적인 할증이 아닌 영구적인 조정으로, 드라이버들의 수익은 평균 6%가량 늘어날 전망이다. 경쟁사인 Didi디디(DiDi) 역시 킬로미터당 5센트의 유류 할증료를 도입했다. 하지만 우버의 새로운 가격 책정 전략은 호주 도시 간, 그리고 도시 내의 다른 지역 간의 승객을 다르게 취급하고 있으며, 이는 여행 거리, 시간 및 해당 지역의 수요 급증에 크게 기반한 장기적인 가격 책정 모델에서 벗어난 것이라는 사실이 밝혀졌다. 우버는 운전자들에게 보낸 이메일에서 "운전 비용이 증가했다는 것을 알고 있으며, 특히 최근 몇 주 동안 많은 분들이 압박을 받고 있다는 것을 이해합니다. 이번 변경은 수입 개선을 돕기 위해 설계된 광범위한 변화의 일부입니다."라고 밝혔다. 또한, "시드니 전역의 특정 지역에서 더 많은 수익을 올리십시오. 시드니 전역에서 요금이 인상되고 있으며, 에서 시작하는 여행에서 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다."라고 덧붙였다. 우버는 고객 요금이 운전자에게 평균적으로 전달되는 6%보다 더 많이 인상될 것인지, 2023년 이후 처음으로 시행되는 새로운 전국 요금 체계가 운전자 급여뿐만 아니라 회사의 수익에도 도움이 되는지에 대한 질문에는 답변하지 않았다. 이번 요금 인상으로 인해 부유한 교외 지역의 승객들은 불만을 토로하고 있으며, 우버의 차등 요금 정책에 대한 논란이 예상된다.

시드니 남서부의 한 카페와 지역사회는 페이 잇 포워드 밀 이니셔티브(a pay-it-forward meal initiative)를 통해 도움이 필요한 지역 주민들에게 무료 식사를 제공하고 있다고 9news가 전했다. 그레고리...

경찰이 지난주 뉴 사우스 웨일즈 블루마운틴(New South Wales' Blue Mountains)에서 실종된 두 명의 부쉬 워커(Bushwalker)를 찾았다고 9NEWS가 보도했다. 두 사람은 21일 새벽 1시경 몹스 늪(Mobbs...

호주 경쟁소비자위원회(Australian Competition and Consumer Commission 이하 ACCC)는 시드니 기반의 반려동물 체인 PetO가 60개 이상의 신규 매장 및 동물병원을 인수하는 것을 승인했고, 이는 업계에서...