왜 샌트럴 코스트 인가?
리체 컨설팅에서 샌트럴 코스트 부동산 버스투어를 기획하면서, 2번에 걸친 아티클을 통해 관련 지역 및 부동산에 대해 말씀 드린 바 있습니다. 첫 번째는 투자처 및...
센트럴 코스트 부동산 이야기_2
안녕하세요 리체컨설팅 입니다…
지난주 글에서는, 센트럴 코스트가 투자자들에게 왜 인기가 있는지, 특히 은퇴를 앞두고 계신 투자자들에게 인기가 높은 이유에 대해서 정보를 드렸었고, 이번 글에서는 센트럴코스트가...
NSW 센트럴코스트 부동산 이야기
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
NSW VIC QLD의 좋은 투자처를 소개해 드리고 있는 저희로서, 투자자들의 움직임을 분석해보면, 핫 마켓일 경우에는 시내근처의 아파트 투자가 인기가 많다가, 코비드를 지나면서 부쩍...
은퇴 후 완벽한 삶(거주와 임대수익)을 위한 백만불 대 하우스
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
요즘엔 Metro가 여기저기 개통이 되기 시작하면서 시드니 내에서 좀 더 편리하게 여기저기를 다닐수 있게 되었다고 많은 분들이 말씀하십니다. 그래서 Metro가 지나가는 주위의 아파트들이...
최근 호주 부동산 동향
저는 부동산 세미나를 할 때 마다 호주 부동산의 동향을 모두에 말씀 드리는 것을 루틴으로 하고 있습니다. 이번 9월 세미나에서도 말씀 드리겠지만, 코어로직에서 발표한 최근...
Popular Column
지난 7월1일, NSW주와 지역카운슬들의 지지부진한 줄다리기로 인해 오랫동안 연기되어 왔던 ‘저고도 주택 다양화 법규’ 가 (Low Rise Housing Diversity Code) 드디어 NSW전지역에서 발효되었다. 2015년 NSW 주의회 안건에 ‘저고도 중밀도 주택보급 법규’ (Low Rise Medium Density Housing Code) 라는 이름으로...
지난 아티클에서 호주 부동산 시장에 대한 거시적인 조망과 전망을 말씀 드렸다면, 오늘은 좀 더 미시적으로 들어가 올해가 집 사기 좋은 해인가 하는 논점에 대해 살펴보겠습니다.
올해 집을 사야 하나 하는 화두 에는 가장 가까운 과거인 2023년 부동산 시장 동향과 이와...
안녕하세요. 호주 영주권을 취득하는 방법에는 기술비자, 가족초청 비자 등 여러 가지가 있습니다.
그중에서도 가장 일반적으로 선택되는 방법 중 하나인 비즈니스 스폰서 비자에 대해 알아보겠습니다.
호주 비자에 대해 얘기하다 보면 "회사로부터 스폰서 비자를 받았다”라는 말을 종종 합니다. 호주 비자 중 스폰서쉽이 필요한...
안녕하십니까 스트라스필드 초이스 틀니치과 원장 최종문입니다.
오늘은 저희 틀니병원을 내원하시는 어르신들 중에 가장 많이 문의하시는 임플란트 틀니에 대하여 말씀 드리겠습니다.
요즘 치과 보철 분야 중 가장 주목 받는 분야는 임플란트 입니다. 이는 임플란트의 장점인 보철물에 대한 확실한 지지력(support)과 고정력(retention) 때문에 임플란트...
시드니 렌트가 영어표현으로 로켓을 쏘아 올리듯이(Sky-rocketing) 상승 하고 있습니다. 주위에 투자자산으로 주택 특히 아파트를 보유하고 있는 분들은 한결같이 금리가 올라 대출금 이자를 걱정하고 있는데 그나마 렌트가 올라서 다행이라는 분들을 자주 보게 됩니다. 그런데 이러한 렌트 상승 특히 아파트 (유닛)...
요즘 재택 근무중인 부모는 아이들과 놀아줌과 동시에 경제활동도 함께 해야하는 모든 것의 밸런스를 맞추려 초인적인 힘을 발휘해 노력 중일 것이다.
아이들에게 '꼭 필요한 경우가 아니라면 방해하지 말아달라'라고 부탁을 한다해도 만약 그들이 누군가를 방해할 필요가 있다면 아마 그 대상은 십중팔구 근무중인...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
이번달 호주 기준율(RBA Cash rate)도 0.25%로 사상 최저 이자율을 계속 이어가고 있습니다. 사상 최저의 기준율로 인해 요즘은 2.19% (이자+원금상환 조건)모기지 상품이 인기를 끌고 있습니다. 2003년 부동산 구입시의 대출이자율이 6.25% 였던걸 비교하면 실로 놀랍지 않을수 없습니다.
이자율과 부동산의 관계는 묘한...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
최근 우리의 관심사는 코로나 사태 전과 현재 그리고 미래에 쏠리고 있습니다. 코로나 사태가 진정 되더라도 코로나 이전의 일상으로 돌아갈 수 없다는 주장도 나오고 있는 실정입니다. 마침 금주에 호주 수상이 2020년 7월을 목표로 3단계 완화 방침을...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
부동산에 투자를 하거나 거주하실 분들이, 부동산을 구매하는 경우 가장 크게 고려하는 것들 중에 하나가 “내가 구매하는 주택이 오를까?”하는 부분입니다. 이는 여러 요인에 의해 영향을 받겠지만 가장 확실한 요인 중에 하나가 인프라 구축입니다. 인프라란 공공 교통기반...
안녕하세요. 리체 컨설팅 샐리 박 컨설턴트입니다.
2021년 7월도 어느새 월말이네요. 락다운 기간으로 많이 힘드시지 않기를 바래봅니다. 7월이면 한 해의 절반이 지난 시점이지만, 호주에서의 느낌은 새로운 시작 같습니다. 쌀쌀한 계절, 겨울인 탓도 있겠지만 새로운 회계 연도가 7월에 시작! 지난 7월부터 6월까지...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
부동산에 투자를 하거나 거주하실 분들이, 많이 물어보시는 것이 “이 부동산 괜찮나요?” 하고 물어 보십니다. “괜찮나요?”는 무엇을 의미할까요? 좀 더 자세히 살펴보면 우선 구매 당시 저평가 되어 있거나, 또는 어떠한 이유로든 비슷한 조건의 부동산 보다 저렴한...
마이클 프로스트(Michael Frost) 교수
1960년대에 내가 학교에 다니고 있었을 때 우리는 “꿈의 시대: 그림 속에 나타난 호주 원주민 신화(1965)”란 제목의 책을 읽었다. 그 책은 “이러한 꿈의 시대의 신화들을 전해 준 갈색 인종들에게” 헌정된 책이었다.
이 “갈색 인종” 곧 호주의 원주민들은 우리에게...
호주 방역이 성공했다. 호주 전국이 지역 감염 아무 행진을 기록하고 있다. 제2유행으로 전쟁터였던 멜버른이 평정됐다. 남부호주도 정상 궤도를 찾고 있다. NSW 주는 호주 방역의 선두주자다. 24일 현재 NSW 주는 31일간 지역 감염자가 단 1명도 발생하지 않았다. 빅토리아 주 역시...
중국외교부는 호주군인이 양을 손에 든 아프간 어린이의 목을 자르는 합성사진을 외교부 공식계정 트윗에 올렸다. 스콧 모리슨 총리는 분노와 충격을 금할 수 없다고 강한 비난 성명을 발표했다.
호주, 중국 외교관계가 최악이다. 호.중 외교가 중국의 경제보복으로 등을 돌린데 이어 이번에는 호주 이미지를...
코어로직 (Corelogic)은 올해 2024년 2월 부동산 가격이 상승세를 타기 위해 재 시동을 걸고 있다는 표현을 쓰고 있습니다. 주요도시 및 지역이 동일하게 각각 0.6% 상승을 보이고 있고, 무엇보다도 금리 안정세 및 인플레이션 완화로 주택구매 소비자 심리가 개선되고, 경기가 나아질 것으로...
안녕하세요 Insight Lawyers 의 김형길 변호사 입니다.
호주의 상속제도 중 한국과 비교해서 가장 큰 차이가 나는 점은 호주에는 상속세가 없다는 것 입니다.
호주에서는 그 규모와 관계 없이 상속 재산에 대해서는 과세하지 않습니다.
한국의 상속제도는 크게 유언상속, 법정상속 그리고 유류분 제도 등이 있는데, 호주에서도 이와...
안녕하세요
호주 법무법인 Insight Lawyers 의 김형길 변호사입니다.
인생을 살면서 변호사는 가급적 만나지 않는 것이 좋다고 합니다. 한국의 경우 그것이 가능할 수도 있겠지만 호주에서는 자의든 타의든 최소 한 번 이상은 변호사가 필요하게 됩니다. 그중 가장 일반적이고 자의적인 분야가 부동산 구매일...
여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티의 자스민 김 입니다.
올해 1월 저는 '총,균,쇠'라는 책을 접하게 되면서 인류의 역사가 이 세가지에 의해 좌지우지 되어왔고 이 세가지 중에 단연 가장 많은 영향을 미친것은 '균'이라는 것을 알게 되었습니다.
그로부터 단지 3개월이...
간에는 주로 5가지 주요 간염이 있습니다.
A and E이 중 A형 간염과 E형 간염은 대부분 회복이 되는 급성 간염으로 나타납니다. 이 두 가지 바이러스는 서로 다른 것이고 둘 다 만성 간염, 간경변, 간암으로 이어지지는 않습니다. 그러나 A형과 E형 간염 바이러스는...
한국의 재외국민선거에 ‘우편투표제도’를 도입하자는 청와대 국민청원이 등장했다. 재외국민 유권자연대 우편 투표 도입촉구 청원추진위원회 공동대표를 맡고 있는 뉴질랜드 한인 곽상열씨가 현 재외공관투표 방식에 문제를 제기하며 2022년 3월 대통령 선거를 앞두고 우편투표제도가 도입돼야 한다고 청원했다.
10일 등록된 청와대 국민청원은 재외동포 사회를...
새로운 시드니 메트로(하기 “메트로”) 노선이 8월4일 개통한다고 합니다. 이번 신규 메트로 노선은 기예고 된 대로 채스우드에서 시티(시든햄)로 연결되는 직행 노선입니다. 부동산 세미나 때, 메트로 노선이 시드니에서 부동산 시장을 움직일 수 있는 요소임을 수 차례 강조 한 바 있습니다. 그때의...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
올해로 15주년을 맞이한 리체컨설팅, 그 동안 한인분들을 주축으로, 중국, 일본, 호주백인(Aussie), 베트남, 말레이지아, 인도네시아, 인도, 레바니즈, 프랑스인 등등 다양한 투자자들을 고객으로 두면서 이 다양한 인종들이 호주를 좋아하는 이유등을 물어본 적이 있는데 이들은, 거의 비슷한 이유로 호주에 오랜동안 거주한다고...
첫 웹세미나를 마치면서
안녕하십니까, 리체 컨설팅에서 한국인 마켓을 담당하고 있는 이설아 팀장입니다.
요즘 제일 큰 관심사는 역시 코로나 판데믹 이후 부동산 시장에 대한 예측이 아닌가 싶습니다. 그에 걸맞게 지난 5월 12일, 저희 리체 컨설팅 시드니 웹세미나에 많은 분들께서 참여를 해 주셨습니다....
안녕하세요,시드니, 멜번 그리고 브리스번에 소재하고 있는 부동산 에이전트 리체컨설팅의 김미이 대표입니다.
요즘들어 코비드19이 NSW에서는 안정세를 찾아가고 있는듯 하나, 매주 타주에 있는 컨설턴트분들과의 정규미팅때 특히 멜번의 코로나바이러스 재확산과 관련하여 걱정과 두려움이 큽니다. 한국도 맨처음 코로나바이러스를 통제권안에 넣은 나라로 크게 부상했다가 다시...
아직은 정상이라는 단어를 사용하는 게 조금 너무 낙관적인 일일 수도 있겠지만 코로나 바이러스로 인한 봉쇄는 풀리기 시작했고 사람들은 다시 삶을 경험하기 위해 겨울잠에서 천천히 (우리 병원이 있는 이스트우드에서는 신속히!) 빠져나오고 있다. 2020년, 우리 모두에게 삶은 확실히 달랐다. 앞으로 사회적 거리두기같은 새로운 개념들은 아마 영원히 우리와 함께 있게 될 것 같다.
오늘 모바일에 저장된 사진들 속에서 어쩌면 최악의 경우 코로나 바이러스로 인한 사망자가 5만에서 15만명 가량 호주에서 발생할 수도 있다는 3월 12일자 기사의 스크린 샷을 봤다. 필자는 코로나 바이러스 발생 건수 증가율 그래프가 스페인과 이탈리아와 비슷했던 것을 생생히 기억한다....
호주 사람들의 음주량이 세계 상위다. 호주인 4천명이 매년 알콜 관련 질병으로 사망하고 있다. 인구 1백명당 최소한 1명꼴이다. 해마다 7만명이 알콜과 관련해 병원을 찾고, 호주인 2백만명이 과음으로 뇌손상을 입는 등 알콜 관련 질병이 심각하다. 특히 10대 및 20대 초의 폭음이...
안녕하세요 리체컨설팅입니다. 요즘 SMSF(Self Managed Super Funds)에 대한 관심이 갈수록 늘어가고 있습니다 그러나 대부분의 일반 부동산 구입자 분들은 개념만 어렴풋이 알고 있을 뿐 실제로 SMSF로 투자를 하시는 분들이 호주 사람들에 비해 많지 않으므로 아래의 사례를 들어 쉽게 이해해 보겠습니다.
저희...
안녕하세요 리체 컨설팅 크리스틴입니다.
지난 2일 클레어 오닐 내무장관은 올 회계연도에 호주 이민자 유입을 현재의 16만 명에서 19만 5천 명으로 늘려 산업계의 심각한 인력 부족을 해소하고자 한다고 발표했습니다. 이러한 계획은 주택 증대와 병행되어야 한다고 강조하기도 했는데요, 단기간 해결책이 마땅히 마련되어...
2019 말에 발생한 코로나로 호주 정부는 2020년 3월부터 2022년 2월까지 무려 2년에 걸쳐서 국경을 닫았는데요. 그에 대한 여파로 학생비자 및 임시 비자 소지자들이 2년 동안 호주 비자를 소지하고는 있지만 호주로 입국을 못하는 초유의 사태가 발생했었습니다. 2022년 2월 이후 올해...
1년여 임기를 앞둔 문재인 대통령의 고민이 갈수록 깊어지고 있다. 임기 말 대통령의 능력한계를 시사하는 여러 대목이 신년사나 연두기자회견의 곳곳에 묻어 있다. 국민통합, 화합의 절절함이 두 전직 대통령의 사면과 관련한 입장표명이나 대통령의 1순위 목표였던 한반도 평화 프로세스의 올 스톱에서도 읽게...
안녕하세요. 리체 컨설팅 이윤아 컨설턴트 입니다.
이번 아티클에서는 좋은 투자처로 Mount Annan이라는 곳을 추천해 드리고 싶어요.
이곳에 “Montaine”이라는 프로젝트를 알려드리겠습니다.
이 Montaine townhouse는 Sunland라는 곳에서 짓는 고품격 타운하우스이고 썬랜드 그룹은 대형 디벨로퍼 회사인데요. 어떤 회사가 집을 짓는지는 아주 중요해요.
명품백 구매할때도 고민이 되고...
이자율 상승
5월 4일 이자율이 드디어 올랐습니다. Cash rate 기준으로 0.25%올라 0.35%가 되었습니다.
그렇다면 중앙은행(RBA)은 왜 금리를 올렸을까요? 이유는 인플레이션이 예상보다 높아 생활비의 급격한 상승 및 경기과열을 진정 시키기 위해서 입니다. 이미 4 대 은행은 바로 변동 이자율에 이자율 상승 분을...
-일반의의 코로나 바이러스를 보는 시각
호주에 코로나 바이러스가 처음 등장할 때 페이스북에 유행하는 사진이 있었다. "나는 당신을 위해 일터에, 당신은 나를 위해 집에. I stay at work for you, you stay at home for me”라고 쓰인 팻말을 들고 있는 의료...
자신보다 늘 가족이 우선인 여성들은 암 발병과 암 관리에 특히 취약하다.
가정의 달 5월을 맞아 올해는 특별히 ‘한인 여성들의 암을 예방하는 달’로 만들면 어떨까.
NSW Cancer Institute 후원으로 한인 커뮤니티 건강/의료 관련 단체들이 한인 커뮤니티를 대상으로 사전 검진을 통해 암 예방이...
올해 들어 하우스는 폭등세가 지속되고 있는 반면 아파트는 그 성장세를 따라가지 못하는 현상이 지속되고 있습니다. 물론, 코비드로 인한 국경 봉쇄에 기인한다고는 하지만 아파트는 이렇게 가격이 오르지 못하고 끝나는 거 아닌가 하는 우려가 늘어나면서 아파트 구매, 특히 투자자들께서 구매를 주저하는...
‘동해물과 백두산..”으로 시작되는 조국의 애국가를 부르고 들을 때 마다 한국인 디아스포라들은 나라 사랑 마음에 진한 감동을 느낀다. 나라가 어려움에 처하고 국론이 분열이 됐을 때 애국가만큼 국민을 하나로 단결시키는 묘약이 지구상에는 없다. 어느 나라고 할 것 없이 애국가가 울려 퍼지면...
주택을 구매하시는 경우 여러 가지 신중하게 생각할 것이 많지만, 하우스를 사야 하나 아파트를 사야 하나 하는 고민을 하시는 고객 분들이 의외로 많습니다. 이러한 고민에 대해 당연히 하우스를 사야지 아파트는 폭망의 길이라고 말씀하시는 분들이 많으시고 경험상으로 그렇지 않냐고 반문하시는 분들도...
ABC 뉴스 1월13일 웹사이트판에 코로나 사태로 인한 시티 탈출로 인해 지역 주택 가격이 오르는 반면, 지역 주민들은 살 곳을 잃고 있다는 기사가 게재되었습니다. 코비드 사태가 주택 가격 및 시장변화에 주는 의미가 있어 요약번역을 통해 다음과 같이 소개 드립니다.
코로나 사태...
안녕하세요. 리체컨설팅 크리스틴입니다.
지난 12개월 동안 주택 신축 비용이 20% 이상 급상승했습니다. 뿐만 아니라 시공 시기 또한 지연되고 완공에 걸리는 시간도 길어지고 있는데요, 그 원인을 몇 가지 생각해 보고자 합니다.
지난 2년간 코로나 팬데믹으로 인해 여러 가지 비정상적인 상황이 발생했는데요. 부동산...
벌써 4월 이네요 올해도 1 사분기는 다 지나 갔습니다. 4월 들어 저도 3월 호주 부동산 시장, 즉 코어 로직에서 나오는 리포트가 궁금 했습니다. 그래서 나온 리포트를 보니, 한마디로 호주 부동산은 주택 구매자가 이번 기회를 놓치면 좋은 가격 및 품질의...
팬데믹 사태를 거치면서 제일 부정적인 변화를 보인 곳은 아마 멜번 시내(inner city), 즉 멜번 CBD와 사우스뱅크 (South bank)의 아파트가격 하락 및 높은 공실률 (11%-피크 치)을 시현 한 것이라 말씀드릴 수 있습니다. 2월 호주 부동산 동향을 말씀 드린 바와 같이...
올해도 3사분기의 한가운데인 8월로 접어들었습니다. 팬데믹 이후 부동산 경기는 금리를 중심으로 움직이는 듯 보였습니다. 14개월간 12번의 금리 상승이 있었기 때문입니다. 호주중앙은행, 즉 RBA 총재가 바뀐 지금, 7월엔 금리인상이 없었지만, 8월에 금리가 오를 것인 전망이 나오고 있어, 금리의 불안전성은 아직...
어김없이 2024년 새해가 밝았습니다. 올해도 새해 복 많으시고, 특히 부동산 구매를 계획하고 계신 분들에게 성공적인 구매가 되도록 기원과 도움을 드릴 것을 약속 드립니다.
표제와 같이 올해 들어 부동산의 화두는 무엇일까요? 아마도 가격동향, 금리의 향방 아닐까 생각 됩니다.
연초에 나오는 부동산 전문...
호주 파이낸셜 리뷰(Australian Financial Review)지에 수 윌리암즈(Sue Willams) 부동산 칼럼니스트가 최근 주택 가격은 하락세이고 렌트는 상승세이어서 투자자 및 구매자를 유인하는 기본 방정식이 적용되는 상황이라고 표현 하였습니다. 특히 아파트(유닛)는 수익률이 빠르게 증가하고 있다고 밝히고 있습니다.
아파트를 투자 또는 자가 용으로 구매하고자...
안녕하세요, 리체컨설팅 샐리 박 컨설턴트입니다.
요즘 부동산 마켓이 활기를 찾은 듯, 인기 매물들이 순식간에 사라지고 있는데, 첫주택 구매자이거나, 혹은 투자자시라면, 이번 아티클을 집중해서 한번 읽어보셨으면 해요.
만약, 여러분이라면 트레인을 이용해 시티로부터 1시간 조금 넘는 거리의 역세권의 1 bed 아파트와 시티로부터 35분...
안녕하세요. 리체컨설팅 크리스틴입니다.
지난 팬더믹 기간동안 있었던 부동산 임대수익 및 공제내역, 기타 자본 이득 등과 관련하여 정확한 세금신고를 위해 눈여겨봐야 하는 주의사항이 있어 그 내용을 4가지로 짧게 요약해 드리고자 합니다.
임대 부동산 소득 및 공제
만약 임대 부동산을 소유하고 있다면 단기간...
안녕하세요, 리체 컨설팅 스티브 컨설턴트입니다.
그동안 맘 졸였던, 멜로즈 파크 고객분 들에게 희소식을 전달하기 위해, 어제 발표된(6월14일 저녁)기사를 아래과 같이 정리해 보았습니다. 내용인즉, 파라마타 경전철의 두번째 단계가 NSW 정부의 주 예산에서 5천만 달러를 할당하기로 설정하며 몇 달 만에 다시 부활했습니다. 웬트워스...
이번 리체 컬럼에서는 제가 부동산 세미나 또는 개별 상담에서 매물 소개 전에 강조 드리는 인프라 관련 사항을 말씀드리겠습니다. 인프라는 영어인 infrastructure에서 온 사회 기반 시설이라는 것은 주지의 사실입니다. 그러면 인프라를 국가가 아니라 주택을 중심으로 보면, 대상 주택 주변의 필수...
올해 2023년이 구정을 맞아 다시 한번 밝았습니다. 지난 2021년과 2022년은 팬데믹 사태와 함께 마치 롤러 코스터를 탄 것과 같이 부동산 가격이 상승과 하락을 반복한 특이한 시기였다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 현재 부동산 시장은 전세계적인 긴축기조 등으로 인해, 부동산 구매자들이 자가...
새해가 밝았는가 했는데 어느새 1 월 중반을 넘어서, 구정으로 가고 있습니다. 지난 두 번의 아티클에 걸쳐 향후 부동산 전망을 말씀 드린 바 있습니다. 향후 부동산 전망에서 가장 중요한 두 가지는 첫째, 2021 년 대비 얼마나 부동산 성장세가 지속 될...