갈수록 부담스러운 호주 임대료!
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
최신 Cotality(Corelogic)에 올라온 리포트를 보니, 호주 임대료 상승에 관해 대문짝만하게 타이틀로 떠서 읽어보니, 지난 5년간 호주의 렌트비는 임금 상승률보다 거의 세 배 빠르게...
$900렌트냐? $1M 자가 하우스냐?
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
요즘 갈수록 First Home buyer들의 시름이 깊어갑니다. 작년 10월에 발표된 First Home Guarantee Scheme의 경우, 5% Deposit만 있으면 간단히 첫주택을 살 수 있는...
2026년 부동산, 그리고 세미나
2026년 병오년에 들어선 게 엊그제 같은데 벌써 1월말이 다 되어 갑니다. 그 동안 연말연시를 맞아 부동산에 대해 많은 논의가 있었습니다. 이번 아티클에서는 여러 부동산...
2026 부동산 시장 전망 및 구매력
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
2026년에 17주년을 맞이하게 된, 리체컨설팅의 첫 아티클입니다. 늘 성원해주심에 감사드리고, 2026년도에 도 더 유익한 부동산 지식 세미나와 더불어, 가격상승이 확실하며 임대수익도 높은 부동산...
Popular Column
안녕하세요. 호주 영주권을 취득하는 방법에는 기술비자, 가족초청 비자 등 여러 가지가 있습니다.
그중에서도 가장 일반적으로 선택되는 방법 중 하나인 비즈니스 스폰서 비자에 대해 알아보겠습니다.
호주 비자에 대해 얘기하다 보면 "회사로부터 스폰서 비자를 받았다”라는 말을 종종 합니다. 호주 비자 중 스폰서쉽이 필요한...
지난 아티클에서 호주 부동산 시장에 대한 거시적인 조망과 전망을 말씀 드렸다면, 오늘은 좀 더 미시적으로 들어가 올해가 집 사기 좋은 해인가 하는 논점에 대해 살펴보겠습니다.
올해 집을 사야 하나 하는 화두 에는 가장 가까운 과거인 2023년 부동산 시장 동향과 이와...
새로운 시드니 메트로(하기 “메트로”) 노선이 8월4일 개통한다고 합니다. 이번 신규 메트로 노선은 기예고 된 대로 채스우드에서 시티(시든햄)로 연결되는 직행 노선입니다. 부동산 세미나 때, 메트로 노선이 시드니에서 부동산 시장을 움직일 수 있는 요소임을 수 차례 강조 한 바 있습니다. 그때의...
지난 7월1일, NSW주와 지역카운슬들의 지지부진한 줄다리기로 인해 오랫동안 연기되어 왔던 ‘저고도 주택 다양화 법규’ 가 (Low Rise Housing Diversity Code) 드디어 NSW전지역에서 발효되었다. 2015년 NSW 주의회 안건에 ‘저고도 중밀도 주택보급 법규’ (Low Rise Medium Density Housing Code) 라는 이름으로...
안녕하세요 Insight Lawyers 의 김형길 변호사 입니다.
호주의 상속제도 중 한국과 비교해서 가장 큰 차이가 나는 점은 호주에는 상속세가 없다는 것 입니다.
호주에서는 그 규모와 관계 없이 상속 재산에 대해서는 과세하지 않습니다.
한국의 상속제도는 크게 유언상속, 법정상속 그리고 유류분 제도 등이 있는데, 호주에서도 이와...
시드니 렌트가 영어표현으로 로켓을 쏘아 올리듯이(Sky-rocketing) 상승 하고 있습니다. 주위에 투자자산으로 주택 특히 아파트를 보유하고 있는 분들은 한결같이 금리가 올라 대출금 이자를 걱정하고 있는데 그나마 렌트가 올라서 다행이라는 분들을 자주 보게 됩니다. 그런데 이러한 렌트 상승 특히 아파트 (유닛)...
안녕하십니까 스트라스필드 초이스 틀니치과 원장 최종문입니다.
오늘은 저희 틀니병원을 내원하시는 어르신들 중에 가장 많이 문의하시는 임플란트 틀니에 대하여 말씀 드리겠습니다.
요즘 치과 보철 분야 중 가장 주목 받는 분야는 임플란트 입니다. 이는 임플란트의 장점인 보철물에 대한 확실한 지지력(support)과 고정력(retention) 때문에 임플란트...
코어로직 (Corelogic)은 올해 2024년 2월 부동산 가격이 상승세를 타기 위해 재 시동을 걸고 있다는 표현을 쓰고 있습니다. 주요도시 및 지역이 동일하게 각각 0.6% 상승을 보이고 있고, 무엇보다도 금리 안정세 및 인플레이션 완화로 주택구매 소비자 심리가 개선되고, 경기가 나아질 것으로...
안녕하세요
호주 법무법인 Insight Lawyers 의 김형길 변호사입니다.
인생을 살면서 변호사는 가급적 만나지 않는 것이 좋다고 합니다. 한국의 경우 그것이 가능할 수도 있겠지만 호주에서는 자의든 타의든 최소 한 번 이상은 변호사가 필요하게 됩니다. 그중 가장 일반적이고 자의적인 분야가 부동산 구매일...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
올해로 15주년을 맞이한 리체컨설팅, 그 동안 한인분들을 주축으로, 중국, 일본, 호주백인(Aussie), 베트남, 말레이지아, 인도네시아, 인도, 레바니즈, 프랑스인 등등 다양한 투자자들을 고객으로 두면서 이 다양한 인종들이 호주를 좋아하는 이유등을 물어본 적이 있는데 이들은, 거의 비슷한 이유로 호주에 오랜동안 거주한다고...
요즘 재택 근무중인 부모는 아이들과 놀아줌과 동시에 경제활동도 함께 해야하는 모든 것의 밸런스를 맞추려 초인적인 힘을 발휘해 노력 중일 것이다.
아이들에게 '꼭 필요한 경우가 아니라면 방해하지 말아달라'라고 부탁을 한다해도 만약 그들이 누군가를 방해할 필요가 있다면 아마 그 대상은 십중팔구 근무중인...
안녕하세요. 늦었지만 제 아티클을 읽고 성원을 보내주시는 고객님들께 감사 드리며, 올해도 복 많이 받으시길 기원 드립니다.
부동산에 관심 있는 분들이라면 지난 연말과 연초를 보내시면서 많은 부동산 현황 및 전망을 보아 오셨을 것이라 사료 됩니다. 주요내용을 크게 3개로 나누어 본다면 부동산...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
이번달 호주 기준율(RBA Cash rate)도 0.25%로 사상 최저 이자율을 계속 이어가고 있습니다. 사상 최저의 기준율로 인해 요즘은 2.19% (이자+원금상환 조건)모기지 상품이 인기를 끌고 있습니다. 2003년 부동산 구입시의 대출이자율이 6.25% 였던걸 비교하면 실로 놀랍지 않을수 없습니다.
이자율과 부동산의 관계는 묘한...
안녕하세요. 리체 컨설팅 샐리 박 컨설턴트입니다.
2021년 7월도 어느새 월말이네요. 락다운 기간으로 많이 힘드시지 않기를 바래봅니다. 7월이면 한 해의 절반이 지난 시점이지만, 호주에서의 느낌은 새로운 시작 같습니다. 쌀쌀한 계절, 겨울인 탓도 있겠지만 새로운 회계 연도가 7월에 시작! 지난 7월부터 6월까지...
by 마이스토리 법률사무소
호주에서 사랑하는 사람과 함께 거주하고자 한다면 파트너 비자는 가장 중요한 이민 경로 중 하나입니다. 하지만 이 비자는 단순히 결혼증명서나 사실혼 관계를 입증하는 서류 몇 장으로 간단히 해결되지 않습니다. 실제로는 이민법, 관계의 성격, 체류 이력 등을 종합적으로...
마이클 프로스트(Michael Frost) 교수
1960년대에 내가 학교에 다니고 있었을 때 우리는 “꿈의 시대: 그림 속에 나타난 호주 원주민 신화(1965)”란 제목의 책을 읽었다. 그 책은 “이러한 꿈의 시대의 신화들을 전해 준 갈색 인종들에게” 헌정된 책이었다.
이 “갈색 인종” 곧 호주의 원주민들은 우리에게...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
부동산에 투자를 하거나 거주하실 분들이, 많이 물어보시는 것이 “이 부동산 괜찮나요?” 하고 물어 보십니다. “괜찮나요?”는 무엇을 의미할까요? 좀 더 자세히 살펴보면 우선 구매 당시 저평가 되어 있거나, 또는 어떠한 이유로든 비슷한 조건의 부동산 보다 저렴한...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
최근 우리의 관심사는 코로나 사태 전과 현재 그리고 미래에 쏠리고 있습니다. 코로나 사태가 진정 되더라도 코로나 이전의 일상으로 돌아갈 수 없다는 주장도 나오고 있는 실정입니다. 마침 금주에 호주 수상이 2020년 7월을 목표로 3단계 완화 방침을...
by 마이스토리 법률사무소
마이스토리 법률사무소 대표변호사 최신원
호주 영주권은 호주에서 무기한 거주하며 일하고 공부할 수 있는 신분으로, 의료 혜택을 포함한 다양한 권리가 주어집니다. 매년 수많은 이민 희망자들이 도전하지만, 절차가 복잡하고 준비할 사항이 많아 철저한 계획이 필요합니다. 이번 칼럼에서는 대표적인 영주권 비자...
2025년 5월 20일, 호주 중앙은행(RBA)은 기준금리를 0.25% 인하했습니다. 올해 들어 두 번째 인하로, 이에 따라 기준금리는 4.1%에서 3.85%로 하락하였습니다. 향후 인플레이션, 고용시장 상황, 미국 발 관세 전쟁 등 외부요인의 진행 방향에 따라 전문가들은 추가 금리 인하 가능성도 예상하고 있습니다.
본...
안녕하세요 리체 컨설팅 김흥국 컨설턴트입니다.
부동산에 투자를 하거나 거주하실 분들이, 부동산을 구매하는 경우 가장 크게 고려하는 것들 중에 하나가 “내가 구매하는 주택이 오를까?”하는 부분입니다. 이는 여러 요인에 의해 영향을 받겠지만 가장 확실한 요인 중에 하나가 인프라 구축입니다. 인프라란 공공 교통기반...
저는 부동산 세미나를 할 때 마다 호주 부동산의 동향을 모두에 말씀 드리는 것을 루틴으로 하고 있습니다. 이번 9월 세미나에서도 말씀 드리겠지만, 코어로직에서 발표한 최근 부동산 동향의 특이점을 몇 가지 소개 드리고자 합니다.
8월말 기준으로 코어로직에서 발표한 자료에 따르면, 주요특징으로 첫째 8월은...
중국외교부는 호주군인이 양을 손에 든 아프간 어린이의 목을 자르는 합성사진을 외교부 공식계정 트윗에 올렸다. 스콧 모리슨 총리는 분노와 충격을 금할 수 없다고 강한 비난 성명을 발표했다.
호주, 중국 외교관계가 최악이다. 호.중 외교가 중국의 경제보복으로 등을 돌린데 이어 이번에는 호주 이미지를...
2024-2025 회계연도 예산(Budget)이 발표 되었습니다. 가장 큰 특징으로는 93억불의 흑자 재정을 유지 하여2년 연속 흑자재정을 달성 했다는 것입니다. 또한 내용을 살펴보면 소득세 인하, 생계비 지원(에너지 요금, 임대료 등), 교육 및 직업훈련비 지원(HECS 부채탕감 등), 제조업 지원(재생 에너지 등), 유급휴가/...
주택을 구매하시는 경우 여러 가지 신중하게 생각할 것이 많지만, 하우스를 사야 하나 아파트를 사야 하나 하는 고민을 하시는 고객 분들이 의외로 많습니다. 이러한 고민에 대해 당연히 하우스를 사야지 아파트는 폭망의 길이라고 말씀하시는 분들이 많으시고 경험상으로 그렇지 않냐고 반문하시는 분들도...
여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티의 자스민 김 입니다.
올해 1월 저는 '총,균,쇠'라는 책을 접하게 되면서 인류의 역사가 이 세가지에 의해 좌지우지 되어왔고 이 세가지 중에 단연 가장 많은 영향을 미친것은 '균'이라는 것을 알게 되었습니다.
그로부터 단지 3개월이...
호주 방역이 성공했다. 호주 전국이 지역 감염 아무 행진을 기록하고 있다. 제2유행으로 전쟁터였던 멜버른이 평정됐다. 남부호주도 정상 궤도를 찾고 있다. NSW 주는 호주 방역의 선두주자다. 24일 현재 NSW 주는 31일간 지역 감염자가 단 1명도 발생하지 않았다. 빅토리아 주 역시...
안녕하세요 리체컨설팅입니다. 요즘 SMSF(Self Managed Super Funds)에 대한 관심이 갈수록 늘어가고 있습니다 그러나 대부분의 일반 부동산 구입자 분들은 개념만 어렴풋이 알고 있을 뿐 실제로 SMSF로 투자를 하시는 분들이 호주 사람들에 비해 많지 않으므로 아래의 사례를 들어 쉽게 이해해 보겠습니다.
저희...
최근 브랜드를 Corelogic에서 Cortality로 바꾼, 코탤리티의 월별 부동산 시장 성장세를 살펴보면, 4월 전국 0.3%의 성장세를 시현 하면서 3개월 연속 성장(1.1%)을 보여 주고 있습니다. 그 이전에 이자율 상승 압력으로 하락세를 면치 못하던 시장이, 이자율 하락세에 힘입어 그야 말로 사브작 사브작...
안녕하세요 리체 컨설팅 크리스틴입니다.
지난 2일 클레어 오닐 내무장관은 올 회계연도에 호주 이민자 유입을 현재의 16만 명에서 19만 5천 명으로 늘려 산업계의 심각한 인력 부족을 해소하고자 한다고 발표했습니다. 이러한 계획은 주택 증대와 병행되어야 한다고 강조하기도 했는데요, 단기간 해결책이 마땅히 마련되어...
간에는 주로 5가지 주요 간염이 있습니다.
A and E이 중 A형 간염과 E형 간염은 대부분 회복이 되는 급성 간염으로 나타납니다. 이 두 가지 바이러스는 서로 다른 것이고 둘 다 만성 간염, 간경변, 간암으로 이어지지는 않습니다. 그러나 A형과 E형 간염 바이러스는...
2019 말에 발생한 코로나로 호주 정부는 2020년 3월부터 2022년 2월까지 무려 2년에 걸쳐서 국경을 닫았는데요. 그에 대한 여파로 학생비자 및 임시 비자 소지자들이 2년 동안 호주 비자를 소지하고는 있지만 호주로 입국을 못하는 초유의 사태가 발생했었습니다. 2022년 2월 이후 올해...
한국의 재외국민선거에 ‘우편투표제도’를 도입하자는 청와대 국민청원이 등장했다. 재외국민 유권자연대 우편 투표 도입촉구 청원추진위원회 공동대표를 맡고 있는 뉴질랜드 한인 곽상열씨가 현 재외공관투표 방식에 문제를 제기하며 2022년 3월 대통령 선거를 앞두고 우편투표제도가 도입돼야 한다고 청원했다.
10일 등록된 청와대 국민청원은 재외동포 사회를...
자신보다 늘 가족이 우선인 여성들은 암 발병과 암 관리에 특히 취약하다.
가정의 달 5월을 맞아 올해는 특별히 ‘한인 여성들의 암을 예방하는 달’로 만들면 어떨까.
NSW Cancer Institute 후원으로 한인 커뮤니티 건강/의료 관련 단체들이 한인 커뮤니티를 대상으로 사전 검진을 통해 암 예방이...
연방정부는 기존에 첫 주택 구매자에 대해 제한적으로 실시 하고 있던, Home Guarantee Scheme을 확대 개편 하여 2025년 10월1일부터 실시한다고 발표하였습니다. 금번 아티클에서는 확대 개편된 배경 및 주요내용과 이에 대한 평가들을 소개 하고자 합니다.
주지 하시는 바와 같이 최근 부동산 시장의...
아직은 정상이라는 단어를 사용하는 게 조금 너무 낙관적인 일일 수도 있겠지만 코로나 바이러스로 인한 봉쇄는 풀리기 시작했고 사람들은 다시 삶을 경험하기 위해 겨울잠에서 천천히 (우리 병원이 있는 이스트우드에서는 신속히!) 빠져나오고 있다. 2020년, 우리 모두에게 삶은 확실히 달랐다. 앞으로 사회적 거리두기같은 새로운 개념들은 아마 영원히 우리와 함께 있게 될 것 같다.
오늘 모바일에 저장된 사진들 속에서 어쩌면 최악의 경우 코로나 바이러스로 인한 사망자가 5만에서 15만명 가량 호주에서 발생할 수도 있다는 3월 12일자 기사의 스크린 샷을 봤다. 필자는 코로나 바이러스 발생 건수 증가율 그래프가 스페인과 이탈리아와 비슷했던 것을 생생히 기억한다....
호주 주택시장이 위기라는 보도가 연일 나오고 있습니다. 가장 중요한 화두는 너무 오른 부동산 가격으로 인해, 호주 국민이 현재의 소득수준으로 구매 가능한 주택(Affordable Housing)이 사라지고 있다는 사실입니다. 이에 따라, 호주가 과거와 달리 이민 와서 살기 힘든 나라가 되었다는 외국 보도...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
9월 한 달 동안 호주의 주요 도시에서 주택 가격이 평균 0.9% 상승하면서 집값 상승세가 계속되고 있습니다. 이는 한 달 동안 약 1만 호주달러 가까이 오른 셈입니다. 부동산 조사기관 코탤리티(Cotality)의 자료에 따르면, 지방 지역의 주택 가격도 9월에 0.7% 상승하면서,...
호주 정부는 기존의 임시 기술 부족 비자(TSS Subclass 482)를 개편해 새로운 Skills in Demand(SID) 비자 체계를 도입했습니다. 명칭은 같지만, 구조와 기준, 심사 방식 등 핵심 내용이 크게 달라졌습니다. 이번 개편의 핵심은 보다 효율적인 기술 인력 유치와 영주권으로의 연계 강화를...
첫 웹세미나를 마치면서
안녕하십니까, 리체 컨설팅에서 한국인 마켓을 담당하고 있는 이설아 팀장입니다.
요즘 제일 큰 관심사는 역시 코로나 판데믹 이후 부동산 시장에 대한 예측이 아닌가 싶습니다. 그에 걸맞게 지난 5월 12일, 저희 리체 컨설팅 시드니 웹세미나에 많은 분들께서 참여를 해 주셨습니다....
이번 아티클에서는 시드니 고객들의 질문 중 Top 5를 선정해, 실 사례를 들어 말씀 드려 보겠습니다. 아마 많은 고객님들이 비슷한 궁금점들을 갖고 있으리라고 생각됩니다. 아래 질문과 사례들을 통해 주택 구매 전 생각을 정리하시는데 도움이 되시길 바랍니다.
어디가 가장 많아...
팬데믹 사태를 거치면서 제일 부정적인 변화를 보인 곳은 아마 멜번 시내(inner city), 즉 멜번 CBD와 사우스뱅크 (South bank)의 아파트가격 하락 및 높은 공실률 (11%-피크 치)을 시현 한 것이라 말씀드릴 수 있습니다. 2월 호주 부동산 동향을 말씀 드린 바와 같이...
안녕하세요,시드니, 멜번 그리고 브리스번에 소재하고 있는 부동산 에이전트 리체컨설팅의 김미이 대표입니다.
요즘들어 코비드19이 NSW에서는 안정세를 찾아가고 있는듯 하나, 매주 타주에 있는 컨설턴트분들과의 정규미팅때 특히 멜번의 코로나바이러스 재확산과 관련하여 걱정과 두려움이 큽니다. 한국도 맨처음 코로나바이러스를 통제권안에 넣은 나라로 크게 부상했다가 다시...
안녕하세요 리체컨설팅입니다.
지난번 퀸즈랜드 지역 탐방기에서도 한번 말씀드렸다시피, 저희 회사의 주된 업무는 NSW VIC QLD에서 비록 흔하진 않지만, 보석같은 투자처를 개발전 이른 시기에 찾아내고, 그에 더불어서 믿을만한 디벨로퍼 빌더와의 좋은 비즈니스 관계를 끌어내어, 빠르고 귀한 정보를 여러분들에게 소개하는 것이 15년동안...
이자율 상승
5월 4일 이자율이 드디어 올랐습니다. Cash rate 기준으로 0.25%올라 0.35%가 되었습니다.
그렇다면 중앙은행(RBA)은 왜 금리를 올렸을까요? 이유는 인플레이션이 예상보다 높아 생활비의 급격한 상승 및 경기과열을 진정 시키기 위해서 입니다. 이미 4 대 은행은 바로 변동 이자율에 이자율 상승 분을...
호주 사람들의 음주량이 세계 상위다. 호주인 4천명이 매년 알콜 관련 질병으로 사망하고 있다. 인구 1백명당 최소한 1명꼴이다. 해마다 7만명이 알콜과 관련해 병원을 찾고, 호주인 2백만명이 과음으로 뇌손상을 입는 등 알콜 관련 질병이 심각하다. 특히 10대 및 20대 초의 폭음이...
올해 들어 세 번째 이자율 하락으로 기준금리가 3.6%까지 하락 하였습니다. 전주 아티클에서 소개해 드린바 있는 연방정부의 첫 주택(FHB, First Home Buyer) 혜택 확대로 첫 주택 구매자들이 5% 디포짓으로(LMI 면제혜택 포함) 주택을 구매할 수 있는 길이 열렸습니다. 이자율은 향후 인플레이션,...
어김없이 2024년 새해가 밝았습니다. 올해도 새해 복 많으시고, 특히 부동산 구매를 계획하고 계신 분들에게 성공적인 구매가 되도록 기원과 도움을 드릴 것을 약속 드립니다.
표제와 같이 올해 들어 부동산의 화두는 무엇일까요? 아마도 가격동향, 금리의 향방 아닐까 생각 됩니다.
연초에 나오는 부동산 전문...
by 마이스토리 법률사무소
최신원 변호사 - 마이스토리 법률사무소 대표변호사
info@mystorylegal.com.au
호주 임시 기술 부족 비자(TSS 482)가 Skills in Demand(SID) 프레임워크로 전면 개편되면서 기술 인력 유치 전략이 근본적으로 변화했습니다. 이번 개편의 핵심은 연봉 중심의 명확한 분류 체계와 영주권 연계 강화에 있으며, 기존의...
안녕하세요. 리체컨설팅 크리스틴입니다.
지난 팬더믹 기간동안 있었던 부동산 임대수익 및 공제내역, 기타 자본 이득 등과 관련하여 정확한 세금신고를 위해 눈여겨봐야 하는 주의사항이 있어 그 내용을 4가지로 짧게 요약해 드리고자 합니다.
임대 부동산 소득 및 공제
만약 임대 부동산을 소유하고 있다면 단기간...